Quanto custa morar no Jardim Norma (Zona Leste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Norma (Zona Leste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
20 novos imóveis anunciados no mês. 5 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 5 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Norma (Zona Leste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Norma (Zona Leste) fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Norma (Zona Leste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Virginia De Miranda, 827, Cs 41, Itaquera | Casa | R$ 345.000 | 24/07/2026 |
| R S Joao Do Cariri, 505, Ap62 E Vg Torre2, Itaquera | Apto | R$ 255.000 | 24/07/2026 |
| R Virginia De Miranda, 827, Cs 22, Itaquera | Casa | R$ 300.000 | 10/07/2026 |
| R Almino Afonso, 150, Ap 01 E Vg, Bl B Ed Beija Flor | Apto | R$ 285.000 | 08/07/2026 |
| R Almino Afonso, 150, Ap 33 E Vg, Bl B Ed Beija Flor | Apto | R$ 290.000 | 22/06/2026 |
| R B. B. Varela, 39, Itaquera | Casa | R$ 316.800 | 15/06/2026 |
| R S Joao Do Cariri, 505, Ap24 E Vg Torre4, Itaquera | Apto | R$ 270.000 | 05/06/2026 |
| R Virginia De Miranda, 827, Cs 40, Itaquera | Casa | R$ 340.000 | 27/05/2026 |
| R S Joao Do Cariri, 505, Ap15 E Vg Torre2, Itaquera | Apto | R$ 240.000 | 20/05/2026 |
| R Virginia De Miranda, 1121, Jardim Aiosi | Casa | R$ 300.000 | 13/05/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Norma (Zona Leste)
Há 5 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Norma (Zona Leste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Norma (Zona Leste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Norma (Zona Leste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Norma (Zona Leste) está em torno de R$ 5.182/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 268.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Norma (Zona Leste) custa em média R$ 296.800, com cerca de 50 m² (R$ 5.936/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Norma (Zona Leste) subiu cerca de 0.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 5 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Norma (Zona Leste).
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