Quanto custa morar no Jardim Santa Helena (Zona Leste, Penha)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Santa Helena (Zona Leste, Penha) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
10 novos imóveis anunciados no mês.
Jardim Santa Helena (Zona Leste, Penha) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Santa Helena (Zona Leste, Penha) fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Santa Helena (Zona Leste, Penha)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 10/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Sta Edith, 411, Casa 3, Jd Helena | Casa | R$ 360.000 | 10/07/2026 |
| Es Itaquera-Guaianases, 2001, Ap 121 Torre A | Apto | R$ 280.000 | 23/06/2026 |
| R Shiono Katayama, 98 | Casa | R$ 480.000 | 15/06/2026 |
| Es Itaquera-Guaianases, 1989, Ap 74 Torre B | Apto | R$ 250.000 | 15/06/2026 |
| Es Itaquera-Guaianases, 2001, Ap 156 Torre B | Apto | R$ 280.000 | 15/05/2026 |
| R Esteves Ferreira, 112 | Casa | R$ 415.000 | 13/05/2026 |
| R Tome Malio, 70, Jd Helena Guaian, Azes | Casa | R$ 250.000 | 30/04/2026 |
| Es Itaquera-Guaianases, 1989, Ap 22 Torre B | Apto | R$ 165.000 | 22/04/2026 |
| Es Itaquera-Guaianases, 2001, Ap 95 Torre A | Apto | R$ 300.000 | 19/03/2026 |
| Es Itaquera-Guaianases, 2001, Ap 166 Torre A | Apto | R$ 153.076 | 10/03/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Santa Helena (Zona Leste, Penha)
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Dúvidas sobre o Jardim Santa Helena (Zona Leste, Penha)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Santa Helena (Zona Leste, Penha) está em torno de R$ 5.843/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 254.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Santa Helena (Zona Leste, Penha) custa em média R$ 302.000, com cerca de 44 m² (R$ 6.947/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Santa Helena (Zona Leste, Penha) recuou cerca de 3.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Santa Helena (Zona Leste, Penha).
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