Quanto custa morar na Vila Carmosina (Zona Leste, Penha)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Carmosina (Zona Leste, Penha) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
124 novos imóveis anunciados no mês. 17 entraram já com Score ≥ 70. No total, 16 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Carmosina (Zona Leste, Penha) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Carmosina (Zona Leste, Penha) fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Carmosina (Zona Leste, Penha)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 27/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Carlos Mazer, 416, Ap 34, Bloco 3 | Apto | R$ 200.000 | 27/07/2026 |
| R Baltazar Nunes, 467, Ap 902, Torre 3 | Apto | R$ 255.000 | 25/07/2026 |
| R Charim, 47, Ap 34 · Bloco 2 | Apto | R$ 250.000 | 24/07/2026 |
| R Americo Lopes, 28, Da Rua 7 De Abri, L Ltt Vl Carmozina | Casa | R$ 373.000 | 22/07/2026 |
| R Franca Velho, 508, Apto 44 | Apto | R$ 239.000 | 21/07/2026 |
| R Arraial Da Anta, 468, Ap 61 E Vaga, Mirante De Itaquera | Apto | R$ 270.000 | 17/07/2026 |
| R Arraial Da Anta, 468, Ap 42 E Vaga, Mirante De Itaquera | Apto | R$ 275.000 | 16/07/2026 |
| R Taques, 166, Casa 13 | Casa | R$ 300.000 | 15/07/2026 |
| R Campinas Do Piaui, 782, Casa N | Casa | R$ 350.000 | 15/07/2026 |
| R Almeirim, 63, Vl Carmozina | Casa | R$ 280.000 | 13/07/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Carmosina (Zona Leste, Penha)
Há 16 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Carmosina (Zona Leste, Penha). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Carmosina (Zona Leste, Penha) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Carmosina (Zona Leste, Penha)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Carmosina (Zona Leste, Penha) está em torno de R$ 5.500/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 275.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Carmosina (Zona Leste, Penha) custa em média R$ 269.970, com cerca de 38 m² (R$ 7.041/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Carmosina (Zona Leste, Penha) custa em média R$ 283.000, com cerca de 46 m² (R$ 6.429/m²). Estimativa pela mediana de 49 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Carmosina (Zona Leste, Penha) custa em média R$ 437.915, com cerca de 71 m² (R$ 7.246/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Carmosina (Zona Leste, Penha) recuou cerca de 2.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 16 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Carmosina (Zona Leste, Penha).
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