Quanto custa morar na Colônia (Zona Leste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Colônia (Zona Leste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
79 novos imóveis anunciados no mês. 12 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 11 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Colônia (Zona Leste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Colônia (Zona Leste) fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Colônia (Zona Leste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Tomoichi Shimizu, 191, Ap 1407, B | Apto | R$ 104.297 | 30/07/2026 |
| R Bartolomeu Ferrari, 115, Ap 21 A, Conj Hab J Bonifacio | Apto | R$ 225.000 | 29/07/2026 |
| R Domingos Rubino, 287, Ap 32, Bloco 3 | Apto | R$ 70.000 | 28/07/2026 |
| R Hirovo Kaminobo, 980, Ap 38, Bloco 04 | Apto | R$ 101.400 | 28/07/2026 |
| R Tomoichi Shimizu, 191, Ap 806, B | Apto | R$ 117.861 | 27/07/2026 |
| R Agrim Sugaya, 391, Ap 78 E 1VG, Torre 2 | Apto | R$ 300.000 | 24/07/2026 |
| R Tomoichi Shimizu, 181, Apto 912, Torre B | Apto | R$ 117.861 | 24/07/2026 |
| R Agrim Sugaya, 1437, Ap 132 Bl2 Agua | Apto | R$ 250.000 | 23/07/2026 |
| R Agrim Sugaya, 551, Ap 03 Bl A, Vl Carmozina | Apto | R$ 230.000 | 23/07/2026 |
| R Amor De Indio, 72, Ap 01, Bloco 5 | Apto | R$ 130.000 | 21/07/2026 |
Melhores oportunidades na Colônia (Zona Leste)
Há 11 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Colônia (Zona Leste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Colônia (Zona Leste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Colônia (Zona Leste)
O preço pedido nos anúncios ativos na Colônia (Zona Leste) está em torno de R$ 5.769/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 190.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Colônia (Zona Leste) custa em média R$ 224.488, com cerca de 42 m² (R$ 5.950/m²). Estimativa pela mediana de 70 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Colônia (Zona Leste) recuou cerca de 3.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 11 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Colônia (Zona Leste).
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