Quanto custa morar no California?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no California neste mês
74 novos imóveis anunciados no mês (vs. 32 no anterior). 16 entraram já com Score ≥ 70. No total, 18 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
California valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no California
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Visconde De Maua 124 | Casa | 152 m² | R$ 2.299 | 1975 |
| Rua Visconde De Maua 95 · Apt 404 Bloco 07 | Apto | 48 m² | R$ 3.953 | 2014 |
| Rua Plaza Mayor 50 · Apt 103 Bloco 17 | Apto | 49 m² | R$ 3.550 | 2016 |
| Rua Visconde De Maua 95 · Apt 503 Bloco 1 | Apto | 48 m² | R$ 4.140 | 2014 |
| Rua Plaza Mayor 50 · Apt 401 Bloco 13 | Apto | 49 m² | R$ 3.899 | 2016 |
| Rua Plaza Mayor 50 · Apt 104 Bloco 9 | Apto | 49 m² | R$ 4.104 | 2016 |
Melhores oportunidades no California
Há 18 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no California. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Dúvidas sobre o California
O preço médio do m² no California é R$ 3.817, com mediana de vendas registradas de R$ 4.083/m² (jun/2026).
O California (Noroeste) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~53 dias. Há 18 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 18/m² e yield de ~5.8% a.a., o California atende investidores que buscam renda e valorização.
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