🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Califórnia, BH

AVE PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK 7400

Califórnia, apartamento, construção 2026, padrão alto padrão

📊 64 vendas registradas desde 2026
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 64 vendas registradas📍 Califórnia · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Califórnia
Apartamento
Construção 2026

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.074
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
64
desde 2026
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Califórnia (24 meses)
+26%
R$ 7.108 vs. R$ 5.640/m² no bairro
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Preço mediano de venda por ano — a altura da barra é o R$/m² mediano vendido; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 7.074 2026* 64 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 1001 · Bloco 160 m²R$ 440.989R$ 7.368
ago de 2026Apto 1804 · Bloco 265 m²R$ 463.940R$ 7.123
ago de 2026Apto 1307 · Bloco 169 m²R$ 512.343R$ 7.435
ago de 2026Apto 206 · Bloco 169 m²R$ 497.220R$ 7.216
ago de 2026Apto 1604 · Bloco 265 m²R$ 456.095R$ 7.003
ago de 2026Apto 604 · Bloco 265 m²R$ 466.075R$ 7.156
ago de 2026Apto 806 · Bloco 269 m²R$ 509.820R$ 7.398
ago de 2026Apto 906 · Bloco 169 m²R$ 510.000R$ 7.401
ago de 2026Apto 1204 · Bloco 265 m²R$ 440.969R$ 6.771
ago de 2026Apto 1607 · Bloco 169 m²R$ 504.767R$ 7.325

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Califórnia →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Califórnia.

Ver oportunidades no Califórnia →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 26% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Califórnia (geral)224 vendas no bairro
prédio +26%
Este prédio
R$ 7.108/m²
Califórnia
R$ 5.640/m²
224 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Califórnia (P4)64 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 7.108/m²
mesmo padrão no Califórnia
R$ 7.108/m²
64 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Califórnia64 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 7.108/m²
imóveis similares no Califórnia
R$ 7.108/m²
64 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Califórnia
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Califórnia

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Califórnia, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.