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Análise de prédio · Alto Caicaras, BH

Edifício Liberty

Alto Caicaras, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Alto Caicaras · BH🔄 Atualizado em nov de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Alto Caicaras
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.352
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
nov de 2022
registro mais recente
Vs. Alto Caicaras (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Ecológico do Caiçara
156 m · ~2 min a pé
Praça Santa Rita de Cássia
189 m · ~2 min a pé
Garapão/PinUp
526 m · ~7 min a pé
GNV
543 m · ~7 min a pé
Shell
549 m · ~7 min a pé
Líder Farma
560 m · ~7 min a pé
Gran Panne
572 m · ~7 min a pé
Supermercados BH
583 m · ~7 min a pé
Esquina do churrasco
583 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Caio Nelson de Sena
649 m · ~8 min a pé
Carrefour
653 m · ~8 min a pé
Maria Fumaça
684 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.346 para R$ 4.979. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.346 2015 3 vendas R$ 4.352 2016 3 vendas 2017 sem vendas R$ 3.502 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.294 2021 1 venda R$ 4.979 2022 3 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
452 m² · 4 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 3.319/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.