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Análise de prédio · Caicaras, BH

Edifício Vivendas Do Caicara Viii

Caicaras, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Caicaras · BH🔄 Atualizado em ago de 2021
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Caicaras
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.112
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2018
Última venda
ago de 2021
registro mais recente
Vs. Caicaras (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Esquina do churrasco
406 m · ~5 min a pé
Maria Fumaça
488 m · ~6 min a pé
Parque Ecológico do Caiçara
530 m · ~7 min a pé
Praça Santa Rita de Cássia
549 m · ~7 min a pé
Líder Farma
554 m · ~7 min a pé
Carrefour
577 m · ~7 min a pé
Gran Panne
579 m · ~7 min a pé
Praça Irmã Cecília Padovani
626 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Caio Nelson de Sena
676 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Arthur Guimarães
690 m · ~9 min a pé
Creche Comunitária Caiçara
696 m · ~9 min a pé
Posto Valadares
739 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.834 para R$ 4.700. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.834 2018 7 vendas R$ 2.834 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.700 2021 3 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
68 m² · 3 quartos · R$ 360.000 (R$ 5.294/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.