🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Caicaras, BH

RUA RENATO NASCIMENTO 652

Caicaras, apartamento, construção 2023, padrão médio

📊 15 vendas registradas desde 2023
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Caicaras · BH🔄 Atualizado em jun de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Caicaras
Apartamento
Construção 2023

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.196
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2023
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Caicaras (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Carrefour
320 m · ~4 min a pé
Praça Santa Rita de Cássia
488 m · ~6 min a pé
Posto Valadares
496 m · ~6 min a pé
Parque Ecológico do Caiçara
532 m · ~7 min a pé
Restaurante Boali
544 m · ~7 min a pé
Supermercados BH
554 m · ~7 min a pé
Garapão/PinUp
654 m · ~8 min a pé
Esquina do churrasco
669 m · ~8 min a pé
GNV
679 m · ~8 min a pé
Shell
680 m · ~8 min a pé
Maria Fumaça
754 m · ~9 min a pé
Líder Farma
784 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2023, o m² vendido aqui foi de R$ 5.056 para R$ 5.219. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.056 2023 8 vendas R$ 5.219 2024 7 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 40153 m²R$ 286.782R$ 5.465
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
45 m² · 2 quartos · R$ 369.338 (R$ 8.208/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
44 m² · 2 quartos · R$ 385.252 (R$ 8.756/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
54 m² · 2 quartos · R$ 402.872 (R$ 7.461/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
40 m² · 2 quartos · R$ 415.000 (R$ 10.375/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
40 m² · 2 quartos · R$ 415.000 (R$ 10.375/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
40 m² · 2 quartos · R$ 415.000 (R$ 10.375/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Caicaras

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Caicaras, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.