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Análise de prédio · Caicaras, BH

Edifício Solange

Caicaras, apartamento, construção 1977, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Caicaras · BH🔄 Atualizado em fev de 2022
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Caicaras
Apartamento
Construção 1977

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.972
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
fev de 2022
registro mais recente
Vs. Caicaras (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Professor José Americano
123 m · ~2 min a pé
Restaurante da Regina
129 m · ~2 min a pé
Centro Cultural TFLA
135 m · ~2 min a pé
Farmácia Caiçara
168 m · ~2 min a pé
Padaria PapaPão
184 m · ~2 min a pé
Araújo
223 m · ~3 min a pé
Fornazzo
235 m · ~3 min a pé
Arigato
237 m · ~3 min a pé
Bolo na Hora
238 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Caio Nelson de Sena
239 m · ~3 min a pé
Padaria Arte do Trigo
269 m · ~3 min a pé
Churrasco do Carlinhos
289 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.138 para R$ 5.258. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.138 2015 3 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.807 2018 1 venda R$ 2.420 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 2.860 2021 2 vendas R$ 5.258 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
92 m² · 3 quartos · R$ 490.000 (R$ 5.326/m²)
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3 quartos
92 m² · 3 quartos · R$ 490.000 (R$ 5.326/m²)
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140 m² · 4 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 8.214/m²)
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164 m² · 4 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 7.012/m²)
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4 quartos
164 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 7.317/m²)
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4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.350.000 (R$ 9.643/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.