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Análise de prédio · Alto Caicaras, BH

RUA AGOSTINHO BRETAS 436

Alto Caicaras, apartamento, construção 2017, padrão alto padrão

📊 10 vendas registradas desde 2014
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Alto Caicaras · BH🔄 Atualizado em nov de 2018
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Alto Caicaras
Apartamento
Construção 2017

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.577
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2014
Última venda
nov de 2018
registro mais recente
Vs. Alto Caicaras (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro Cultural TFLA
37 m · ~0 min a pé
Escola Estadual Caio Nelson de Sena
91 m · ~1 min a pé
Restaurante da Regina
120 m · ~2 min a pé
Gran Panne
155 m · ~2 min a pé
Líder Farma
172 m · ~2 min a pé
Farmácia Caiçara
227 m · ~3 min a pé
Bolo na Hora
263 m · ~3 min a pé
Praça Professor José Americano
277 m · ~3 min a pé
Padaria PapaPão
337 m · ~4 min a pé
Araújo
339 m · ~4 min a pé
Fornazzo
360 m · ~4 min a pé
Arigato
360 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2014, o m² vendido aqui foi de R$ 3.218 para R$ 3.577. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.218 2014 1 venda 2015 sem vendas 2016 sem vendas R$ 3.225 2017 2 vendas R$ 3.577 2018 7 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
73 m² · 2 quartos · R$ 503.098 (R$ 6.892/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 520.000
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2 quartos
73 m² · 2 quartos · R$ 540.392 (R$ 7.403/m²)
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4 quartos
119 m² · 4 quartos · R$ 819.858 (R$ 6.890/m²)
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3 quartos
94 m² · 3 quartos · R$ 960.000 (R$ 10.213/m²)
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3 quartos
93 m² · 3 quartos · R$ 980.000 (R$ 10.538/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.