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Análise de prédio · Alto Caicaras, BH

Edifício Bergamo

Alto Caicaras, apartamento, construção 2000, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Alto Caicaras
Apartamento
Construção 2000

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.525
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Alto Caicaras (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Caio Nelson de Sena
52 m · ~1 min a pé
Gran Panne
91 m · ~1 min a pé
Líder Farma
119 m · ~1 min a pé
Centro Cultural TFLA
155 m · ~2 min a pé
Restaurante da Regina
258 m · ~3 min a pé
Bolo na Hora
291 m · ~4 min a pé
Farmácia Caiçara
291 m · ~4 min a pé
Padaria Papão
357 m · ~4 min a pé
Esquina do churrasco
372 m · ~5 min a pé
Bar da Tiana
376 m · ~5 min a pé
Praça Professor José Americano
400 m · ~5 min a pé
Maria Fumaça
410 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.022 para R$ 5.905. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.022 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 4.018 2019 1 venda R$ 5.525 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 5.504 2022 1 venda R$ 6.506 2023 2 vendas R$ 5.905 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 380.000 (R$ 6.333/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
260 m² · 3 quartos · R$ 470.000 (R$ 1.808/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 700.000
Ver análise completa →
3 quartos
160 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 4.375/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.