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Análise de prédio · Fernao Dias, BH

Edifício Limoeiro

Fernao Dias, apartamento, construção 2008, padrão médio

📊 16 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 Fernao Dias · BH🔄 Atualizado em jul de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Fernao Dias
Apartamento
Construção 2008

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.014
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2015
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Fernao Dias (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque do Sol Fernão Dias
182 m · ~2 min a pé
Roma
341 m · ~4 min a pé
Vikings Hamburgueria
373 m · ~5 min a pé
Sextouuu Steakbar
376 m · ~5 min a pé
Centro de Saúde Dom Joaquim
487 m · ~6 min a pé
Dia
523 m · ~7 min a pé
Parque Fernão Dias
528 m · ~7 min a pé
Praça Bolívia M. Viana
596 m · ~7 min a pé
Praça da Av. Sanitária
633 m · ~8 min a pé
Padaria Almeida
636 m · ~8 min a pé
Padaria Almeida
642 m · ~8 min a pé
Praça da Av. Sanitária
649 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.734 para R$ 3.607. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.734 2015 4 vendas R$ 1.441 2016 1 venda R$ 2.955 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 2.676 2019 3 vendas R$ 4.779 2020 2 vendas R$ 4.552 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 4.114 2023 1 venda R$ 3.607 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 60386 m²R$ 310.000R$ 3.607
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 660.000 (R$ 7.333/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 6.111/m²)
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7 quartos
7 quartos · R$ 1.350.000
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4 quartos
220 m² · 4 quartos · R$ 2.200.000 (R$ 10.000/m²)
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6 quartos
620 m² · 6 quartos · R$ 2.200.000 (R$ 3.548/m²)
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5 quartos
621 m² · 5 quartos · R$ 2.200.000 (R$ 3.543/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.