🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Fernao Dias, BH

Edifício Fernao Dias Tower

Fernao Dias, apartamento, construção 2020, padrão alto padrão

📊 13 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Fernao Dias · BH🔄 Atualizado em mai de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Fernao Dias
Apartamento
Construção 2020

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.307
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2020
Última venda
mai de 2023
registro mais recente
Vs. Fernao Dias (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque do Sol Fernão Dias
135 m · ~2 min a pé
Parque Fernão Dias
451 m · ~6 min a pé
Roma
462 m · ~6 min a pé
Vikings Hamburgueria
498 m · ~6 min a pé
Sextouuu Steakbar
501 m · ~6 min a pé
Centro de Saúde Dom Joaquim
502 m · ~6 min a pé
Dia
508 m · ~6 min a pé
Praça da Av. Sanitária
633 m · ~8 min a pé
Praça da Av. Sanitária
653 m · ~8 min a pé
Praça Bolívia M. Viana
714 m · ~9 min a pé
Praça Miguel Arcanjo Parreiras
723 m · ~9 min a pé
Padaria Almeida
751 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 4.537 para R$ 3.980. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.537 2020 7 vendas R$ 4.047 2021 5 vendas 2022 sem vendas R$ 3.980 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
82 m² · 3 quartos · R$ 649.000 (R$ 7.915/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 650.000 (R$ 5.417/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 790.000 (R$ 7.182/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
262 m² · 4 quartos · R$ 998.000 (R$ 3.809/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
147 m² · 4 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 6.803/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
147 m² · 4 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 6.803/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Fernao Dias

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Fernao Dias, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.