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Análise de prédio · Fernao Dias, BH

Edifício Fernao Dias Tower

Fernao Dias, apartamento, construção 2020, padrão alto padrão

📊 13 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Fernao Dias
Apartamento
Construção 2020

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.307
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2020
Última venda
mai de 2023
registro mais recente
Vs. Fernao Dias (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque do Sol Fernão Dias
135 m · ~2 min a pé
Parque Fernão Dias
451 m · ~6 min a pé
Roma
462 m · ~6 min a pé
Vikings Hamburgueria
498 m · ~6 min a pé
Sextouuu Steakbar
501 m · ~6 min a pé
Centro de Saúde Dom Joaquim
502 m · ~6 min a pé
Dia
508 m · ~6 min a pé
Praça da Av. Sanitária
633 m · ~8 min a pé
Praça da Av. Sanitária
653 m · ~8 min a pé
Praça Bolívia M. Viana
714 m · ~9 min a pé
Praça Miguel Arcanjo Parreiras
723 m · ~9 min a pé
Padaria Almeida
751 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 4.537 para R$ 3.980. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.537 2020 7 vendas R$ 4.047 2021 5 vendas 2022 sem vendas R$ 3.980 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
82 m² · 3 quartos · R$ 580.000 (R$ 7.073/m²)
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3 quartos
82 m² · 3 quartos · R$ 649.000 (R$ 7.915/m²)
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3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 650.000 (R$ 5.417/m²)
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4 quartos
170 m² · 4 quartos · R$ 725.000 (R$ 4.265/m²)
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4 quartos
170 m² · 4 quartos · R$ 750.000 (R$ 4.412/m²)
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 790.000 (R$ 7.182/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.