Quanto custa morar na Vila Vermelha?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Vermelha neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
57 novos imóveis anunciados no mês. 28 entraram já com Score ≥ 70. No total, 27 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Vermelha valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Vermelha fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Vermelha
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 29/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Pde Arlindo Vieira, 214, Ap 195 E 1VG T-A, Torre A -Ed Botanica | Apto | R$ 347.302 | 29/07/2026 |
| Av Pde Arlindo Vieira, 1035, Ap 25, Bloco Ii Ed Albatroz | Apto | R$ 257.143 | 28/07/2026 |
| Av Pde Arlindo Vieira, 1035, Ap 121, Bl Iii Ed Flamingo | Apto | R$ 370.000 | 15/07/2026 |
| Av Pde Arlindo Vieira, 1035, Ap 113, Bloco I Ed Gaivota | Apto | R$ 280.000 | 08/07/2026 |
| Av Pde Arlindo Vieira, 2895, Ap 53 Bl C1, Cj Habit Sacoma C | Apto | R$ 237.000 | 23/06/2026 |
| Av Pde Arlindo Vieira, 500, Ap 141, Saude | Apto | R$ 669.080 | 12/06/2026 |
| R Giovanni Carnovali, 92, Casa 156, Res Mor Bom Viver Saud | Casa | R$ 520.000 | 11/06/2026 |
| Av Pde Arlindo Vieira, 490, Ap 83, Edificio Jardins De | Apto | R$ 460.000 | 29/05/2026 |
| Av Pde Arlindo Vieira, 2895, Ap 43 Bl A1, Cj Habit Sacoma C | Apto | R$ 245.000 | 29/05/2026 |
| Av Pde Arlindo Vieira, 214, Ap 265 E 1VG T-B, Torre B -Ed Giardino | Apto | R$ 690.000 | 28/05/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Vermelha
Há 27 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Vermelha. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Vermelha no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios da Vila Vermelha
Pensando em comprar na Vila Vermelha? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar na Vila Vermelha?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Vermelha, o aluguel gira em torno de R$ 47/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 2.000 | R$ 42.5/m² |
Dúvidas sobre a Vila Vermelha
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Vermelha está em torno de R$ 7.993/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 440.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Vermelha custa em média R$ 405.000, com cerca de 50 m² (R$ 7.895/m²). Estimativa pela mediana de 27 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Vermelha custa em média R$ 530.000, com cerca de 67 m² (R$ 8.333/m²). Estimativa pela mediana de 25 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Vermelha recuou cerca de 2.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Vermelha (Zona Sul) tem yield estimado de 7.1% ao ano. Há 27 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 47/m² e yield de ~7.1% a.a., a Vila Vermelha atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Vermelha.
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