Quanto custa morar na Vila Natal (Zona Sul)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Natal (Zona Sul) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
13 novos imóveis anunciados no mês. 7 entraram já com Score ≥ 70. No total, 7 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Natal (Zona Sul) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Natal (Zona Sul) fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Natal (Zona Sul)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 11/06/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R S Silvestre, 382 | Casa | R$ 460.000 | 11/06/2026 |
| R Pacobaiba, 83 | Casa | R$ 550.000 | 27/05/2026 |
| R Guanique, 159 | Casa | R$ 270.000 | 21/05/2026 |
| R Josue De Carvalho, 39, Ipiranga | Casa | R$ 250.000 | 20/05/2026 |
| R Manharacu, 148, Vila Natalia | Casa | R$ 380.000 | 15/05/2026 |
| R Manharacu, 96 | Casa | R$ 390.000 | 14/05/2026 |
| R Cel Pedro De Oliveira, 39 | Casa | R$ 455.000 | 10/04/2026 |
| R Dos Apostolos, 61, Vila Conde Do Pinhal | Casa | R$ 500.000 | 27/02/2026 |
| R Cel Pedro De Oliveira, 264, V Natalia | Casa | R$ 334.900 | 07/01/2026 |
| R Josue De Carvalho, 88, S Joao Climaco | Casa | R$ 517.000 | 23/12/2025 |
Melhores oportunidades na Vila Natal (Zona Sul)
Há 7 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Natal (Zona Sul). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Natal (Zona Sul) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Natal (Zona Sul)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Natal (Zona Sul) está em torno de R$ 4.044/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 400.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² na Vila Natal (Zona Sul) recuou cerca de 3.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 7 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Natal (Zona Sul).
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