Quanto custa morar na Vila Verde (Zona Sul)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Verde (Zona Sul) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
53 novos imóveis anunciados no mês. 25 entraram já com Score ≥ 70. No total, 23 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Verde (Zona Sul) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Verde (Zona Sul) fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Verde (Zona Sul)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Cel Jose Pires De Andrade, 646, Ap 63, Vila Vera | Apto | R$ 250.000 | 28/07/2026 |
| R Marq De Lages, 1659, Ap 24 E Vg, Saude | Apto | R$ 325.000 | 27/07/2026 |
| R Abagiba, 583, Ap 41, Saude | Apto | R$ 498.000 | 14/07/2026 |
| Av Cel Jose Pires De Andrade, 845, Ap 52 E 1 Vg, Bl 1 Ed Villa Malaga | Apto | R$ 440.000 | 08/07/2026 |
| R Abagiba, 583, Ap 21 | Apto | R$ 349.830 | 26/06/2026 |
| Av Cel Jose Pires De Andrade, 850, Ap 82 E Vg | Apto | R$ 500.000 | 19/06/2026 |
| Av Cel Jose Pires De Andrade, 646, Ap 33 | Apto | R$ 300.000 | 19/06/2026 |
| R Dom Vilares, 1580, Ap 35 E 1VG, Saude | Apto | R$ 355.000 | 16/06/2026 |
| R Descampado, 121, Ap 87 E Vg, T 2 Ed Mirabell | Apto | R$ 530.000 | 09/06/2026 |
| R Descampado, 121, Ap 61 E Vg, T1 Ed Versailles | Apto | R$ 600.000 | 08/06/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Verde (Zona Sul)
Há 23 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Verde (Zona Sul). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Verde (Zona Sul) no mapa
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Principais edifícios da Vila Verde (Zona Sul)
Pensando em comprar na Vila Verde (Zona Sul)? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Dúvidas sobre a Vila Verde (Zona Sul)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Verde (Zona Sul) está em torno de R$ 6.910/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 450.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Verde (Zona Sul) custa em média R$ 860.000, com cerca de 85 m² (R$ 8.868/m²). Estimativa pela mediana de 21 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Verde (Zona Sul) custa em média R$ 1.120.000, com cerca de 130 m² (R$ 8.615/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Verde (Zona Sul) recuou cerca de 4.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 23 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Verde (Zona Sul).
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