Quanto custa morar no Jardim Vergueiro?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Vergueiro neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
27 novos imóveis anunciados no mês. 17 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 15 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Vergueiro valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Vergueiro fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Vergueiro
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Pde Arlindo Vieira, 3175, Ap 97 E Vg, Bloco C | Apto | R$ 305.000 | 24/07/2026 |
| Av Pde Arlindo Vieira, 3175, Ap 111E 1 Vg, Bloco A | Apto | R$ 350.000 | 14/07/2026 |
| Av Pde Arlindo Vieira, 3175, Ap 86 E 1 Vg, Bloco A | Apto | R$ 270.000 | 24/06/2026 |
| Av Pde Arlindo Vieira, 3110, Ap 74 Bl 1 E Vg, Saude | Apto | R$ 310.000 | 23/06/2026 |
| Av Pde Arlindo Vieira, 1217, Ap 63 Bl 1, Cond Residencial | Apto | R$ 275.000 | 03/06/2026 |
| R Franz Berwald, 86, Lt 43 Qd I, Saude | Casa | R$ 600.000 | 03/06/2026 |
| Av Pde Arlindo Vieira, 3175, Ap 128 E 1 Vg, Bloco A | Apto | R$ 287.000 | 02/06/2026 |
| R Marite, 92, lote 11-B quadra A | Casa | R$ 200.000 | 25/05/2026 |
| Av Pde Arlindo Vieira, 3175, Ap 144 E 1 Vg, Bloco A | Apto | R$ 270.000 | 19/05/2026 |
| Av Pde Arlindo Vieira, 1217, Ap 101 Bl 4, Cond Residencial | Apto | R$ 264.000 | 28/04/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Vergueiro
Há 15 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Vergueiro. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Vergueiro no mapa
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Quanto custa alugar no Jardim Vergueiro?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim Vergueiro, o aluguel gira em torno de R$ 42/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.357 | R$ 54.3/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.018 | R$ 36.9/m² |
Dúvidas sobre o Jardim Vergueiro
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Vergueiro está em torno de R$ 5.873/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 282.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Vergueiro custa em média R$ 300.000, com cerca de 50 m² (R$ 6.122/m²). Estimativa pela mediana de 9 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Vergueiro custa em média R$ 380.000, com cerca de 63 m² (R$ 6.032/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Vergueiro recuou cerca de 3.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim Vergueiro (Zona Sul) tem yield estimado de 8.5% ao ano. Há 15 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 42/m² e yield de ~8.5% a.a., o Jardim Vergueiro atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Vergueiro.
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