Quanto custa morar no Jardim Botucatu?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Botucatu neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
9 novos imóveis anunciados no mês. 6 entraram já com Score ≥ 70. No total, 6 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Botucatu valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Botucatu fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Botucatu
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/05/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Geraldo Santos, 117 | Casa | R$ 325.000 | 28/05/2026 |
| R Isabel De Gois, 8, Ap 11, Bloco 9 | Apto | R$ 250.000 | 10/04/2026 |
| R Isabel De Gois, 8, Ap 42 Bl 1, Bl 1 | Apto | R$ 268.000 | 07/04/2026 |
| R Isabel De Gois, 8, Ap 62, Bl 3 | Apto | R$ 295.000 | 06/04/2026 |
| R Isabel De Gois, 8, Ap 52, Bl 4 | Apto | R$ 330.000 | 09/03/2026 |
| Av Pde Arlindo Vieira, 2250 | Casa | R$ 650.000 | 05/03/2026 |
| R Augusto Tavares De Lyra, 68 | Casa | R$ 460.000 | 09/02/2026 |
| R Isabel De Gois, 8, Ap 72, Bloco 9 | Apto | R$ 285.000 | 30/12/2025 |
| R Isabel De Gois, 8, Ap 13 Bloco 07, Bloco 7 | Apto | R$ 295.000 | 22/12/2025 |
| R Isabel De Gois, 8, Ap 64, Bl 4 | Apto | R$ 267.000 | 12/11/2025 |
Melhores oportunidades no Jardim Botucatu
Há 6 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Botucatu. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Botucatu no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Jardim Botucatu?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim Botucatu, o aluguel gira em torno de R$ 24/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 3 quarto(s) | R$ 1.550 | R$ 23.8/m² |
Dúvidas sobre o Jardim Botucatu
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Botucatu está em torno de R$ 4.667/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 290.000 por imóvel.
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Botucatu custa em média R$ 300.000, com cerca de 64 m² (R$ 4.683/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Botucatu recuou cerca de 2.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim Botucatu (Zona Sul) tem yield estimado de 6.1% ao ano. Há 6 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 24/m² e yield de ~6.1% a.a., o Jardim Botucatu atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Botucatu.
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