Quanto custa morar no Parque Brasil?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque Brasil neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
42 novos imóveis anunciados no mês. 7 entraram já com Score ≥ 70. No total, 7 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Parque Brasil valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque Brasil fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque Brasil
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 08/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Frederico Bartholdi, 35, Pt Lt 27 Qd 12 | Casa | R$ 380.000 | 08/07/2026 |
| R Jean Cousin, 114 | Casa | R$ 235.000 | 24/06/2026 |
| R Prof Joao Ramos Da Costa, 50, Parque Bristol | Casa | R$ 290.000 | 22/06/2026 |
| R Um (Chis Sacoma A), 250, Ap 101, Torre A · Lote 1 | Apto | R$ 220.000 | 19/06/2026 |
| Tv Maria Assad Saliba Regiani, 1 | Casa | R$ 375.000 | 25/05/2026 |
| R Um (Chis Sacoma A), 250, Ap 16, Torre A · Lote 2 | Apto | R$ 270.000 | 11/05/2026 |
| R Gervasio Campos, 28, Saude | Casa | R$ 428.000 | 31/03/2026 |
| R Um (Chis Sacoma A), 250, Ap 26, Torre B · Lote 2 | Apto | R$ 250.000 | 29/01/2026 |
| R Um (Chis Sacoma A), 250, Ap 104, Torre B · Lote 3 | Apto | R$ 155.000 | 26/12/2025 |
| R Centro Grande, 52, Jd Sto Antonio | Casa | R$ 264.000 | 17/12/2025 |
Melhores oportunidades no Parque Brasil
Há 7 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Parque Brasil. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Parque Brasil no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Parque Brasil?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Parque Brasil, o aluguel gira em torno de R$ 33/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 3 quarto(s) | R$ 4.000 | R$ 33.3/m² |
Dúvidas sobre o Parque Brasil
O preço pedido nos anúncios ativos no Parque Brasil está em torno de R$ 7.139/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 270.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Parque Brasil custa em média R$ 229.900, com cerca de 32 m² (R$ 6.893/m²). Estimativa pela mediana de 21 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Parque Brasil custa em média R$ 270.450, com cerca de 39 m² (R$ 7.350/m²). Estimativa pela mediana de 16 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Parque Brasil recuou cerca de 3.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Parque Brasil (Zona Sul) tem yield estimado de 5.6% ao ano. Há 7 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 33/m² e yield de ~5.6% a.a., o Parque Brasil atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Parque Brasil.
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