Quanto custa morar na Vila Santa Teresa (Zona Sul)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Santa Teresa (Zona Sul) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
10 novos imóveis anunciados no mês.
Vila Santa Teresa (Zona Sul) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Santa Teresa (Zona Sul) fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Santa Teresa (Zona Sul)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 23/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Prof Arnaldo Joao Semeraro, 940, Ap.62 · Bl. 2, Jd.Santa Emilia Saude | Apto | R$ 247.920 | 23/07/2026 |
| R Prof Arnaldo Joao Semeraro, 940, Ap.32 · Bl. 2, Jd.Santa Emilia Saude | Apto | R$ 212.000 | 14/07/2026 |
| R Prof Arnaldo Joao Semeraro, 940, Ap.52 · Bl. 1, Jd.Santa Emilia Saude | Apto | R$ 260.000 | 13/07/2026 |
| R Prof Arnaldo Joao Semeraro, 940, Ap.81 Bl.2, Jd.Santa Emilia Saude | Apto | R$ 280.000 | 02/07/2026 |
| R Francois Carlier, 36, Jd Sta Emilia | Casa | R$ 770.000 | 19/06/2026 |
| R Farid Miguel Haddad, 235, Ap 26 E 1 Vg, Torre 11 | Apto | R$ 220.000 | 05/06/2026 |
| R Farid Miguel Haddad, 235, Ap 33 E 1 Vg, Torre 2 | Apto | R$ 177.210 | 31/05/2026 |
| R Giovanni Boltraffio, 370, Ap 2, Res Santa Julia | Apto | R$ 221.974 | 13/05/2026 |
| R Farid Miguel Haddad, 235, Ap 42 E 1 Vg, Torre 8 | Apto | R$ 320.000 | 17/04/2026 |
| R Giovanni Boltraffio, 385, Ap 34 | Apto | R$ 300.000 | 15/04/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Santa Teresa (Zona Sul)
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Dúvidas sobre a Vila Santa Teresa (Zona Sul)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Santa Teresa (Zona Sul) está em torno de R$ 4.558/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 245.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Santa Teresa (Zona Sul) custa em média R$ 250.000, com cerca de 49 m² (R$ 4.808/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Santa Teresa (Zona Sul) recuou cerca de 6.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Santa Teresa (Zona Sul).
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