Quanto custa morar na Vila Jaraguá (Zona Sul)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Jaraguá (Zona Sul) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
24 novos imóveis anunciados no mês. 5 entraram já com Score ≥ 70. No total, 5 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Jaraguá (Zona Sul) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Jaraguá (Zona Sul) fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Jaraguá (Zona Sul)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Manoel Salgado, 381, Ap 55 E Vg, Bl A Ed Athenas | Apto | R$ 400.000 | 30/07/2026 |
| R Antonio Jose Vaz, 177, Ap 102 E Vg Bl A, Bloco A- Acacia | Apto | R$ 325.000 | 14/07/2026 |
| R Antonio Jose Vaz, 177, Ap 405 E Vg Bl C, Bloco C- Jequitiba | Apto | R$ 238.608 | 13/07/2026 |
| R Manoel Salgado, 381, Ap 12 E Vg, Bl B Ed Londres | Apto | R$ 380.000 | 13/07/2026 |
| R Manoel Salgado, 381, Ap 23 E Vg, Bl C Ed Rio De Janeiro | Apto | R$ 260.000 | 15/06/2026 |
| R Manoel Salgado, 220, Ap 31, Ed Sucesso | Apto | R$ 310.000 | 08/06/2026 |
| R Antonio Jose Vaz, 177, Ap 806 E Vg Bl A, Bloco A- Acacia | Apto | R$ 440.000 | 29/05/2026 |
| R Antonio Jose Vaz, 177, Ap 505 E Vg Bl E, Bloco E- Taruma | Apto | R$ 304.000 | 25/05/2026 |
| R Manoel Salgado, 381, Ap 68 E Vg, Bl A Ed Athenas | Apto | R$ 390.000 | 30/04/2026 |
| R Manoel Salgado, 253 | Casa | R$ 340.000 | 27/04/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Jaraguá (Zona Sul)
Há 5 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Jaraguá (Zona Sul). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Principais edifícios da Vila Jaraguá (Zona Sul)
Pensando em comprar na Vila Jaraguá (Zona Sul)? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Dúvidas sobre a Vila Jaraguá (Zona Sul)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Jaraguá (Zona Sul) está em torno de R$ 7.083/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 350.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Jaraguá (Zona Sul) custa em média R$ 427.175, com cerca de 56 m² (R$ 7.599/m²). Estimativa pela mediana de 10 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Jaraguá (Zona Sul) custa em média R$ 510.000, com cerca de 65 m² (R$ 7.749/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Jaraguá (Zona Sul) recuou cerca de 1.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 5 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Jaraguá (Zona Sul).
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