Quanto custa morar no Jardim Santa Efigênia (Zona Sul)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Santa Efigênia (Zona Sul) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
43 novos imóveis anunciados no mês. 7 entraram já com Score ≥ 70. No total, 7 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Santa Efigênia (Zona Sul) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Santa Efigênia (Zona Sul) fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Santa Efigênia (Zona Sul)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Giuseppe Bibiena, 116, Jd Santa Emilia | Casa | R$ 600.000 | 30/07/2026 |
| R Prof Arnaldo Joao Semeraro, 465, Ap 93 Torre 1 | Apto | R$ 161.800 | 29/07/2026 |
| R Prof Arnaldo Joao Semeraro, 415, Ap 13, Torre 1 | Apto | R$ 163.000 | 20/07/2026 |
| R Prof Arnaldo Joao Semeraro, 485, Ap 64 E 1VG, Torre 1 | Apto | R$ 220.000 | 17/07/2026 |
| R Prof Arnaldo Joao Semeraro, 500, Ap 54 E Vaga, Bloco A | Apto | R$ 370.000 | 14/07/2026 |
| R Prof Arnaldo Joao Semeraro, 465, Ap 129 Torre 2 | Apto | R$ 184.000 | 14/07/2026 |
| R Prof Arnaldo Joao Semeraro, 790, Ap 52 Bl 3, Ed Santa Rita | Apto | R$ 330.000 | 13/07/2026 |
| R Jose Fernandes Caldas, 140, Ap 31 | Apto | R$ 255.000 | 10/07/2026 |
| R Prof Arnaldo Joao Semeraro, 789, Ap 24 bl 1, Res Sta Luiza | Apto | R$ 276.000 | 07/07/2026 |
| R Prof Arnaldo Joao Semeraro, 465, Ap 48 Torre 2 | Apto | R$ 275.000 | 03/07/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Santa Efigênia (Zona Sul)
Há 7 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Santa Efigênia (Zona Sul). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Santa Efigênia (Zona Sul) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Santa Efigênia (Zona Sul)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Santa Efigênia (Zona Sul) está em torno de R$ 5.528/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 266.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Santa Efigênia (Zona Sul) custa em média R$ 310.000, com cerca de 45 m² (R$ 6.111/m²). Estimativa pela mediana de 21 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Santa Efigênia (Zona Sul) custa em média R$ 366.500, com cerca de 63 m² (R$ 5.763/m²). Estimativa pela mediana de 8 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Santa Efigênia (Zona Sul) recuou cerca de 3.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 7 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Santa Efigênia (Zona Sul).
📖 ABC do Comprador
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