Quanto custa morar na Vila Liviero?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Liviero neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
39 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Liviero valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Liviero fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Liviero
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 20/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Francesco Bibiena, 184, Apto 2 bloco Iii | Apto | R$ 200.000 | 20/07/2026 |
| Av Carlos Liviero, 611, Ap 121, Torre 4 | Apto | R$ 340.000 | 20/07/2026 |
| Av Francesco Bibiena, 184, Apto 21, Saude | Apto | R$ 203.000 | 17/07/2026 |
| Av Carlos Liviero, 611, Ap 146, Torre 3 | Apto | R$ 305.000 | 15/07/2026 |
| R Roberto Duarte Ribas, 97, Ap.72 E Vg | Apto | R$ 235.000 | 10/07/2026 |
| Av Carlos Liviero, 611, Ap 76, Torre 3 | Apto | R$ 320.000 | 08/07/2026 |
| Av Francesco Bibiena, 184, Bl X Ap 32 | Apto | R$ 215.000 | 23/06/2026 |
| R Antonio Frutuoso Barbosa, 75, Vila Liviero | Casa | R$ 600.000 | 19/06/2026 |
| R Giovanni Da Conegliano, 523, Jd Lyar | Casa | R$ 350.000 | 19/06/2026 |
| Av Carlos Liviero, 1033, Saude | Casa | R$ 390.000 | 15/06/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Liviero
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Liviero. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Liviero no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Liviero?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Liviero, o aluguel gira em torno de R$ 27/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.500 | R$ 29.8/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 4.000 | R$ 13.8/m² |
Dúvidas sobre a Vila Liviero
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Liviero está em torno de R$ 4.694/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 291.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Liviero custa em média R$ 317.000, com cerca de 49 m² (R$ 6.191/m²). Estimativa pela mediana de 14 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Liviero recuou cerca de 4.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Liviero (Zona Sul) tem yield estimado de 6.9% ao ano. Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 27/m² e yield de ~6.9% a.a., a Vila Liviero atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Liviero.
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta da Vila Liviero
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado na Vila Liviero, com o Score LLB™. Grátis.