Quanto custa morar na Vila Tramontano?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Tramontano neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
156 novos imóveis anunciados no mês. 6 entraram já com Score ≥ 70. No total, 6 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Tramontano valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Tramontano fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Tramontano
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 19/06/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Salwa Saigh Calfat, 128, Jd Ouro Preto | Casa | R$ 1.450.000 | 19/06/2026 |
| Av Duqsa De Goias, 849, Ap 143, Morumbi | Apto | R$ 582.000 | 29/09/2025 |
| Av Duqsa De Goias, 849, Ap 74, Morumbi | Apto | R$ 560.000 | 25/09/2025 |
| R Artur De Souza Marques, 932, Cs 1, Vg 1 2 16 | Casa | R$ 1.620.000 | 01/09/2025 |
| R Vicente Goes E Aranha, 358, Antigo N. 354 | Casa | R$ 1.400.000 | 18/07/2025 |
| R Artur De Souza Marques, 265, Lt 2 Qd 28, Vila Morumbi | Casa | R$ 6.500.000 | 27/06/2025 |
| R Luis Gonzaga De Azevedo Neto, 87, Qd D Lt 16, Morumbi | Casa | R$ 1.787.000 | 26/06/2025 |
| Av Duqsa De Goias, 849, Ap 91, Morumbi | Apto | R$ 625.000 | 18/06/2025 |
| Av Duqsa De Goias, 849, Ap 103, Morumbi | Apto | R$ 600.000 | 20/05/2025 |
| Av Duqsa De Goias, 849, Ap 13, Morumbi | Apto | R$ 500.000 | 12/05/2025 |
Melhores oportunidades na Vila Tramontano
Há 6 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Tramontano. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Tramontano no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Tramontano?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Tramontano, o aluguel gira em torno de R$ 60/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.750 | R$ 68.4/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 25.000 | R$ 60.1/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 8.750 | R$ 26.3/m² |
Dúvidas sobre a Vila Tramontano
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Tramontano está em torno de R$ 12.478/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 625.000 por imóvel.
Um apartamento de 3 quartos na Vila Tramontano custa em média R$ 4.611.711, com cerca de 185 m² (R$ 21.126/m²). Estimativa pela mediana de 19 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos na Vila Tramontano custa em média R$ 8.089.048, com cerca de 355 m² (R$ 21.324/m²). Estimativa pela mediana de 41 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Tramontano subiu cerca de 9.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Tramontano (Zona Sul) tem yield estimado de 5.8% ao ano. Há 6 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 60/m² e yield de ~5.8% a.a., a Vila Tramontano atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Tramontano.
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