Quanto custa morar no Paineiras do Morumbi (Zona Sul)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Paineiras do Morumbi (Zona Sul) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
24 novos imóveis anunciados no mês. 4 entraram já com Score ≥ 70. No total, 4 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Paineiras do Morumbi (Zona Sul) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Paineiras do Morumbi (Zona Sul) fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Paineiras do Morumbi (Zona Sul)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 25/05/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Br Santa Eulalia, 400, Apto 51 | Apto | R$ 4.525.000 | 25/05/2026 |
| R Eliseu Visconti, 190, Lt 14 Qd 16, Butanta | Casa | R$ 6.600.000 | 09/10/2025 |
| R S Paulo Antigo, 101, Ap 102 Dep4VG, Ed Gavea Ii | Apto | R$ 5.200.000 | 17/01/2025 |
| R Br Santa Eulalia, 400, Apto 111 | Apto | R$ 4.300.000 | 26/12/2024 |
| R S Paulo Antigo, 101, Ap 112 Dep4VG, Ed Gavea Ii | Apto | R$ 6.000.000 | 26/12/2024 |
| R S Paulo Antigo, 101, Ap 82 Dep4VG, Ed Gavea Ii | Apto | R$ 3.000.000 | 31/10/2024 |
| R Margarida Galvao, 141, Cs 1 E 4 Vg, Paineiras Do Morumbi | Casa | R$ 5.018.828 | 27/06/2024 |
| R Margarida Galvao, 250, Lt 8 Qd 15 | Casa | R$ 4.000.000 | 07/05/2024 |
| R S Paulo Antigo, 799, Ap 11 E Vg, Paineiras Do Morumbi | Apto | R$ 5.320.000 | 03/05/2024 |
| R S Paulo Antigo, 799, Ap 31 E Vg, Real Parque | Apto | R$ 5.140.000 | 10/01/2024 |
Melhores oportunidades no Paineiras do Morumbi (Zona Sul)
Há 4 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Paineiras do Morumbi (Zona Sul). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Paineiras do Morumbi (Zona Sul) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Paineiras do Morumbi (Zona Sul)
O preço pedido nos anúncios ativos no Paineiras do Morumbi (Zona Sul) está em torno de R$ 7.914/m² (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Paineiras do Morumbi (Zona Sul) custa em média R$ 1.805.000, com cerca de 228 m² (R$ 7.934/m²). Estimativa pela mediana de 8 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Paineiras do Morumbi (Zona Sul) custa em média R$ 1.645.500, com cerca de 252 m² (R$ 6.617/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Paineiras do Morumbi (Zona Sul) recuou cerca de 0.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 4 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Paineiras do Morumbi (Zona Sul).
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