Quanto custa morar no Real Parque?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Real Parque neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
393 novos imóveis anunciados no mês. 139 entraram já com Score ≥ 70. 2 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 138 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Real Parque valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Real Parque fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Real Parque
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 29/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Br De Melgaco, 106, Ap 61 | Apto | R$ 435.000 | 29/07/2026 |
| R S Paulo Antigo, 500, Ap 191 E 3VGS, Ed St Louis | Apto | R$ 2.175.000 | 28/07/2026 |
| Av Br De Campos Gerais, 133, Ap 31, Morumbi | Apto | R$ 2.315.000 | 24/07/2026 |
| Av Duqsa De Goias, 9, Apto 41, Real Parque | Apto | R$ 1.819.917 | 24/07/2026 |
| R Dom Paulo Pedrosa, 515, Ap31 Vgs 3,4,15,16, Parque Real | Apto | R$ 700.000 | 17/07/2026 |
| R S Paulo Antigo, 500, Ap 84 E 3VGS, Ed St San Francisco | Apto | R$ 1.800.000 | 14/07/2026 |
| R S Paulo Antigo, 500, Ap 111 E 3VGS, Ed St Louis | Apto | R$ 2.231.000 | 13/07/2026 |
| R Dom Paulo Pedrosa, 845, Ap 51 | Apto | R$ 350.000 | 06/07/2026 |
| R Americo Alves Pereira Filho, 565, Ap 221 E 4 Vgs, Vila Morumbi | Apto | R$ 1.300.000 | 30/06/2026 |
| Av Br De Melgaco, 423, Ap 34, Real Parque | Apto | R$ 397.761 | 19/06/2026 |
Melhores oportunidades no Real Parque
Há 138 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Real Parque. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Real Parque no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Real Parque
Pensando em comprar no Real Parque? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Real Parque?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Real Parque, o aluguel gira em torno de R$ 64/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 3.624 | R$ 86.7/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 7.329 | R$ 76.8/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 16.438 | R$ 90.7/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 17.283 | R$ 60.3/m² |
Dúvidas sobre o Real Parque
O preço pedido nos anúncios ativos no Real Parque está em torno de R$ 8.000/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 896.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Real Parque custa em média R$ 712.500, com cerca de 54 m² (R$ 10.779/m²). Estimativa pela mediana de 14 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Real Parque custa em média R$ 685.000, com cerca de 85 m² (R$ 7.857/m²). Estimativa pela mediana de 49 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Real Parque custa em média R$ 1.465.500, com cerca de 183 m² (R$ 9.123/m²). Estimativa pela mediana de 164 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Real Parque custa em média R$ 2.200.000, com cerca de 246 m² (R$ 7.826/m²). Estimativa pela mediana de 91 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Real Parque recuou cerca de 2.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Real Parque (Zona Sul) tem yield estimado de 9.6% ao ano e tempo médio de venda de ~66 dias. Há 138 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 64/m² e yield de ~9.6% a.a., o Real Parque atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Real Parque.
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta do Real Parque
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Real Parque, com o Score LLB™. Grátis.