Quanto custa morar no Retiro Morumbi?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Retiro Morumbi neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
75 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Retiro Morumbi valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Retiro Morumbi fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Retiro Morumbi
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 12/03/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Ivan Fleuri Meireles, 36, Morumbi | Casa | R$ 1.552.042 | 12/03/2026 |
| R Antonio De Andrade Rebelo, 161, Cs 3 | Casa | R$ 4.000.000 | 02/02/2026 |
| R Antonio De Andrade Rebelo, 371, Jardim Morumbi | Casa | R$ 4.830.000 | 29/01/2026 |
| R Jaime Costa, 425, Ap 91, 01 Dep E 12 Vgs | Apto | R$ 10.519.609 | 28/11/2025 |
| R Antonio De Andrade Rebelo, 747, Jd Morumbi | Casa | R$ 3.755.421 | 15/08/2025 |
| R Antonio De Andrade Rebelo, 881, Jd Morumbi | Casa | R$ 6.446.964 | 05/06/2025 |
| R Antonio De Andrade Rebelo, 711, Jd Morumbi | Casa | R$ 18.617.511 | 03/12/2024 |
| R Antonio De Andrade Rebelo, 425, Qd 55 Lt 6, Morumbi | Casa | R$ 27.000.000 | 01/08/2024 |
| R Antonio De Andrade Rebelo, 161, Cs 5, Morumbi | Casa | R$ 2.260.000 | 31/07/2024 |
| R Jaime Costa, 425, Ap 91, 01 Dep E 12 Vgs | Apto | R$ 10.275.322 | 22/03/2024 |
Melhores oportunidades no Retiro Morumbi
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Retiro Morumbi. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Retiro Morumbi no mapa
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Quanto custa alugar no Retiro Morumbi?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Retiro Morumbi, o aluguel gira em torno de R$ 47/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 3 quarto(s) | R$ 30.000 | R$ 84.0/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 32.421 | R$ 43.3/m² |
Dúvidas sobre o Retiro Morumbi
O preço pedido nos anúncios ativos no Retiro Morumbi está em torno de R$ 13.500/m² (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Retiro Morumbi recuou cerca de 9.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Retiro Morumbi (Zona Sul) tem yield estimado de 4.1% ao ano. Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 47/m² e yield de ~4.1% a.a., o Retiro Morumbi atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Retiro Morumbi.
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