Quanto custa morar no Jardim Portal I e II (Zona Sul)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Portal I e II (Zona Sul) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
28 novos imóveis anunciados no mês.
Jardim Portal I e II (Zona Sul) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Portal I e II (Zona Sul) fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Portal I e II (Zona Sul)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 29/06/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Da Paz, 2150, Ap191 E Vgs | Apto | R$ 1.500.000 | 29/06/2026 |
| R Da Paz, 2150, Ap114 E Vgs | Apto | R$ 1.530.000 | 10/06/2026 |
| R Da Paz, 2150, Ap113 E Vgs | Apto | R$ 1.900.000 | 23/04/2026 |
| R Antonio Jose Borges, 123 | Casa | R$ 465.000 | 31/03/2026 |
| R Antonio Jose Borges, 101 | Casa | R$ 670.000 | 24/03/2026 |
| R Da Paz, 2150, Ap52 E Vgs | Apto | R$ 1.525.000 | 16/03/2026 |
| R Da Paz, 2150, Ap204 E Vgs | Apto | R$ 1.500.000 | 09/03/2026 |
| R Da Paz, 2150, Ap143 E Vgs | Apto | R$ 1.550.000 | 02/10/2025 |
| R Da Paz, 2150, Ap114 E Vgs | Apto | R$ 1.800.000 | 08/09/2025 |
| R Da Paz, 2150, Ap13 E Vgs | Apto | R$ 1.375.000 | 29/08/2025 |
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Dúvidas sobre o Jardim Portal I e II (Zona Sul)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Portal I e II (Zona Sul) está em torno de R$ 17.053/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 1.500.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Jardim Portal I e II (Zona Sul) custa em média R$ 519.423, com cerca de 23 m² (R$ 21.573/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Portal I e II (Zona Sul) custa em média R$ 1.042.015, com cerca de 60 m² (R$ 16.886/m²). Estimativa pela mediana de 19 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Portal I e II (Zona Sul) recuou cerca de 1.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Portal I e II (Zona Sul).
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