Quanto custa morar no Jardim Vitória Regia?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Vitória Regia neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
70 novos imóveis anunciados no mês. 7 entraram já com Score ≥ 70. No total, 6 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Vitória Regia valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Vitória Regia fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Vitória Regia
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 22/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Leonardo Cerveira Varandas, 50, Ap 53 E 2VG, Cd Villa Amalfi | Apto | R$ 1.850.000 | 22/07/2026 |
| Av Dona Maria Mesquita De Mota E Silva, 299, Jd Vitoria Regia | Casa | R$ 4.015.000 | 13/07/2026 |
| R Leonardo Cerveira Varandas, 50, Ap 71 E Vg, Bloco 7 | Apto | R$ 1.320.000 | 10/07/2026 |
| R Leonardo Cerveira Varandas, 50, Ap 82 E Vg, Bloco 8 | Apto | R$ 1.300.000 | 29/06/2026 |
| R Leonardo Cerveira Varandas, 50, Ap 53 E Vg, Bloco 8 | Apto | R$ 1.100.000 | 25/06/2026 |
| R Leonardo Cerveira Varandas, 50, Ap 56 E Vg, Bloco 8 | Apto | R$ 1.430.000 | 19/06/2026 |
| R Leonardo Cerveira Varandas, 50, Ap 41 E Vg, Bloco 9 | Apto | R$ 910.000 | 17/06/2026 |
| R Leonardo Cerveira Varandas, 50, Ap 44 E Vg, Bloco 5 | Apto | R$ 1.380.000 | 28/05/2026 |
| R Leonardo Cerveira Varandas, 50, Ap 35 E 2VG, Cd Villa Amalfi | Apto | R$ 1.550.000 | 28/05/2026 |
| R Leonardo Cerveira Varandas, 50, Ap 51 E 2VG, Cd Villa Amalfi | Apto | R$ 1.500.000 | 27/05/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Vitória Regia
Há 6 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Vitória Regia. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Vitória Regia no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Jardim Vitória Regia?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim Vitória Regia, o aluguel gira em torno de R$ 52/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 4 quarto(s) | R$ 15.368 | R$ 52.6/m² |
Dúvidas sobre o Jardim Vitória Regia
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Vitória Regia está em torno de R$ 9.179/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 1.480.000 por imóvel.
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Vitória Regia custa em média R$ 2.151.000, com cerca de 212 m² (R$ 9.689/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Jardim Vitória Regia custa em média R$ 2.500.000, com cerca de 243 m² (R$ 9.585/m²). Estimativa pela mediana de 28 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Vitória Regia subiu cerca de 1.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim Vitória Regia (Zona Sul) tem yield estimado de 6.8% ao ano. Há 6 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 52/m² e yield de ~6.8% a.a., o Jardim Vitória Regia atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Vitória Regia.
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