Quanto custa morar em Paraisópolis?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou em Paraisópolis neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
57 novos imóveis anunciados no mês. 30 entraram já com Score ≥ 70. No total, 29 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Paraisópolis valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço de Paraisópolis fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas em Paraisópolis
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 05/08/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Manoel Antonio Pinto, 381, Qd 79 Lt 38 | Casa | R$ 330.000 | 05/08/2026 |
| R Pasquale Gallupi, 427, Ap 402 Bloco 4, Bloco 4 | Apto | R$ 250.000 | 17/07/2026 |
| R Manoel Antonio Pinto, 470, Ap. 42 E 2 Box | Apto | R$ 350.000 | 06/07/2026 |
| R Leandro Teixeira, 115, Ap 906 | Apto | R$ 120.883 | 03/07/2026 |
| R Leandro Teixeira, 115, Ap 305 | Apto | R$ 139.100 | 29/06/2026 |
| R Leandro Teixeira, 115, Ap 108 | Apto | R$ 132.500 | 18/06/2026 |
| R Leandro Teixeira, 115, Ap 606 | Apto | R$ 126.927 | 11/06/2026 |
| R Clementine Brenne, 377, Ap 146 T2, Butanta | Apto | R$ 212.362 | 02/06/2026 |
| R Clementine Brenne, 377, Ap 82 T1, Butanta | Apto | R$ 310.000 | 21/05/2026 |
| R Leandro Teixeira, 115, Ap 2406 | Apto | R$ 161.000 | 20/05/2026 |
Melhores oportunidades em Paraisópolis
Há 29 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 em Paraisópolis. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades de Paraisópolis no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar em Paraisópolis?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Em Paraisópolis, o aluguel gira em torno de R$ 38/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.250 | R$ 68.2/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 4.300 | R$ 32.5/m² |
Dúvidas sobre Paraisópolis
O preço pedido nos anúncios ativos em Paraisópolis está em torno de R$ 4.571/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 272.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos em Paraisópolis custa em média R$ 330.000, com cerca de 51 m² (R$ 5.800/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos em Paraisópolis custa em média R$ 620.000, com cerca de 148 m² (R$ 4.637/m²). Estimativa pela mediana de 20 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos em Paraisópolis custa em média R$ 900.000, com cerca de 210 m² (R$ 4.519/m²). Estimativa pela mediana de 15 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² em Paraisópolis recuou cerca de 4.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Paraisópolis (Zona Sul) tem yield estimado de 9.9% ao ano e tempo médio de venda de ~83 dias. Há 29 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 38/m² e yield de ~9.9% a.a., Paraisópolis atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números de Paraisópolis.
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