Quanto custa morar no Paraíso do Morumbi (Zona Oeste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Paraíso do Morumbi (Zona Oeste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
144 novos imóveis anunciados no mês. 56 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 52 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Paraíso do Morumbi (Zona Oeste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Paraíso do Morumbi (Zona Oeste) fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Paraíso do Morumbi (Zona Oeste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 27/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Dep Laercio Corte, 340, Ap 12 | Apto | R$ 300.000 | 27/07/2026 |
| R Dep Laercio Corte, 625, Ap 132 E 2VGS, Paraiso Do Morumbi | Apto | R$ 1.035.000 | 24/07/2026 |
| R Dr Chibata Miyakoshi, 350, Ap 51 A E Vg, Cond High Place | Apto | R$ 425.000 | 21/07/2026 |
| R Dep Laercio Corte, 625, Ap 141 E 2VGS, Ibirapuera | Apto | R$ 1.000.000 | 20/07/2026 |
| R Dep Laercio Corte, 340, Ap 91, Morumbi | Apto | R$ 425.000 | 03/07/2026 |
| R Dezessete De Janeiro, 160, Ap 908 Torre A | Apto | R$ 159.000 | 30/06/2026 |
| R Dep Laercio Corte, 116, Ap 92 9 And | Apto | R$ 367.008 | 30/06/2026 |
| R Dezessete De Janeiro, 160, Ap 1702 Torre B | Apto | R$ 255.000 | 15/06/2026 |
| R Cel Francisco De Oliveira Simoes, 70, Ap 805, Torre 1 | Apto | R$ 500.000 | 12/06/2026 |
| R Dezessete De Janeiro, 200, Ap 55, Torre A | Apto | R$ 275.000 | 12/06/2026 |
Melhores oportunidades no Paraíso do Morumbi (Zona Oeste)
Há 52 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Paraíso do Morumbi (Zona Oeste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Paraíso do Morumbi (Zona Oeste) no mapa
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Dúvidas sobre o Paraíso do Morumbi (Zona Oeste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Paraíso do Morumbi (Zona Oeste) está em torno de R$ 8.390/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 400.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Paraíso do Morumbi (Zona Oeste) custa em média R$ 377.500, com cerca de 34 m² (R$ 9.077/m²). Estimativa pela mediana de 20 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Paraíso do Morumbi (Zona Oeste) custa em média R$ 550.000, com cerca de 63 m² (R$ 8.333/m²). Estimativa pela mediana de 27 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Paraíso do Morumbi (Zona Oeste) custa em média R$ 1.295.000, com cerca de 136 m² (R$ 9.923/m²). Estimativa pela mediana de 42 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Paraíso do Morumbi (Zona Oeste) custa em média R$ 2.242.500, com cerca de 288 m² (R$ 7.986/m²). Estimativa pela mediana de 35 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Paraíso do Morumbi (Zona Oeste) recuou cerca de 1.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 52 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Paraíso do Morumbi (Zona Oeste).
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