Quanto custa morar no Jardim Colombo (Zona Sul)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Colombo (Zona Sul) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
61 novos imóveis anunciados no mês. 8 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 7 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Colombo (Zona Sul) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Colombo (Zona Sul) fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Colombo (Zona Sul)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Dr Silvio Dante Bertacchi, 1116, Ap 47 E Vg, Vila Sonia | Apto | R$ 350.000 | 24/07/2026 |
| R Theo Dutra, 370, Ap 71 | Apto | R$ 529.000 | 13/07/2026 |
| R Jose Lamardo, 79, Jd Colombo | Casa | R$ 582.000 | 03/07/2026 |
| R Roger Zmekhol, 156, Jd Colombo | Casa | R$ 800.000 | 02/07/2026 |
| R Frei Bonifacio Dux, 366, Lote 9-A Quadra 21, Jardim Colombo | Casa | R$ 980.000 | 30/06/2026 |
| R Panonia, 95, Jd Colombo | Casa | R$ 500.000 | 16/06/2026 |
| R Frei Bonifacio Dux, 104, Ap 104 E Vg 28, Butanta | Apto | R$ 340.000 | 12/06/2026 |
| R Judith Passald Esteves, 296, Ap.302, Butanta | Apto | R$ 510.000 | 11/06/2026 |
| R Luis Carlos Ventura, 197, Vila Sonia | Casa | R$ 600.000 | 02/06/2026 |
| R Gal Eldes De Sousa Guedes, 74, Ap 51, Vila Irma | Apto | R$ 325.000 | 28/05/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Colombo (Zona Sul)
Há 7 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Colombo (Zona Sul). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Colombo (Zona Sul) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Colombo (Zona Sul)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Colombo (Zona Sul) está em torno de R$ 7.549/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 530.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Colombo (Zona Sul) custa em média R$ 538.927, com cerca de 70 m² (R$ 7.474/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Colombo (Zona Sul) custa em média R$ 655.000, com cerca de 92 m² (R$ 8.271/m²). Estimativa pela mediana de 12 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Jardim Colombo (Zona Sul) custa em média R$ 640.000, com cerca de 96 m² (R$ 6.667/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Colombo (Zona Sul) recuou cerca de 2.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 7 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Colombo (Zona Sul).
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