Quanto custa morar na Vila Sofia (Zona Oeste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Sofia (Zona Oeste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
167 novos imóveis anunciados no mês. 30 entraram já com Score ≥ 70. No total, 30 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Sofia (Zona Oeste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Sofia (Zona Oeste) fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Sofia (Zona Oeste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 27/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Dias Vieira, 719, A 759 Lt 7 Qd B, Casa N 40 | Casa | R$ 435.000 | 27/07/2026 |
| Av Prof Francisco Morato, 4228, Ap B2003, B | Apto | R$ 418.968 | 24/07/2026 |
| R Dr Silvio Dante Bertacchi, 407, Jd Colombo | Casa | R$ 400.000 | 23/07/2026 |
| R Aurea Batista Dos Santos, 177, Ap 302 E Vg, Vl Morse | Apto | R$ 415.000 | 21/07/2026 |
| R Grauca, 161, Lt 6A Qdn, V Sonia | Casa | R$ 535.000 | 15/07/2026 |
| R Pde Luis Roth, 30, Ap 71 E 2VG, Butanta | Apto | R$ 565.500 | 14/07/2026 |
| Av Prof Francisco Morato, 4228, Ap B803, B | Apto | R$ 228.000 | 08/07/2026 |
| R Prof Monjardino, 130, Ap 134 E2VG, Bloco B | Apto | R$ 1.280.000 | 07/07/2026 |
| R Prof Monjardino, 130, Ap 84 E 2VG, Bloco A | Apto | R$ 1.220.000 | 03/07/2026 |
| R Prof Monjardino, 130, Ap 154 E 2VG, Bloco A Ed Acacia | Apto | R$ 1.260.000 | 02/07/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Sofia (Zona Oeste)
Há 30 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Sofia (Zona Oeste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Sofia (Zona Oeste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Sofia (Zona Oeste)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Sofia (Zona Oeste) está em torno de R$ 8.021/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 505.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Sofia (Zona Oeste) custa em média R$ 311.400, com cerca de 36 m² (R$ 9.836/m²). Estimativa pela mediana de 41 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Sofia (Zona Oeste) custa em média R$ 373.600, com cerca de 40 m² (R$ 9.012/m²). Estimativa pela mediana de 35 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Sofia (Zona Oeste) custa em média R$ 1.021.500, com cerca de 130 m² (R$ 9.799/m²). Estimativa pela mediana de 15 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos na Vila Sofia (Zona Oeste) custa em média R$ 1.575.000, com cerca de 225 m² (R$ 7.557/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Sofia (Zona Oeste) recuou cerca de 1.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 30 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Sofia (Zona Oeste).
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