Quanto custa morar na Vila Morse (Zona Sul)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Morse (Zona Sul) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
30 novos imóveis anunciados no mês. 4 entraram já com Score ≥ 70. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Morse (Zona Sul) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Morse (Zona Sul) fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Morse (Zona Sul)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 08/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Manuel Jacinto, 932, Ap 144 E 2 Vgs, Ed Quinta Do Tejo | Apto | R$ 1.425.501 | 08/07/2026 |
| R Nilza Medeiros Martins, 200, Ap 83 E 2VGS, Ed Quinta Bela Vista | Apto | R$ 1.193.096 | 16/06/2026 |
| R Manuel Jacinto, 932, Ap 111 E 3 Vgs, Ed Quinta Do Estoril | Apto | R$ 1.670.000 | 10/06/2026 |
| R Francisco Preto, 46, Ap 44 E 2VGS, Ed Quinta Dos Toledo | Apto | R$ 1.110.000 | 08/06/2026 |
| R Nilza Medeiros Martins, 200, Ap 61 E 2VGS, Ed Quinta De Cascais | Apto | R$ 610.000 | 05/06/2026 |
| R Manuel Jacinto, 667, Ap 53, Edificio 9 | Apto | R$ 450.000 | 02/06/2026 |
| R Nilza Medeiros Martins, 200, Ap 93 E 2VGS, Ed Quinta De Cascais | Apto | R$ 1.650.000 | 29/05/2026 |
| R Manuel Jacinto, 667, Ap 72, Edificio 9 | Apto | R$ 430.000 | 12/05/2026 |
| R Theo Dutra, 75, Ap 101 E 3VGS, Ed Quinta De Coimbra | Apto | R$ 1.550.000 | 08/05/2026 |
| R Manuel Jacinto, 667, Ap 13, Bloco 7 | Apto | R$ 397.000 | 27/04/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Morse (Zona Sul)
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Morse (Zona Sul). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Morse (Zona Sul) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Morse (Zona Sul)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Morse (Zona Sul) está em torno de R$ 6.600/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 950.000 por imóvel.
Um apartamento de 3 quartos na Vila Morse (Zona Sul) custa em média R$ 890.000, com cerca de 75 m² (R$ 9.643/m²). Estimativa pela mediana de 10 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Morse (Zona Sul) recuou cerca de 0.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Morse (Zona Sul).
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