Quanto custa morar no Jardim Monte Kemel (Zona Sul, Paraisópolis)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Monte Kemel (Zona Sul, Paraisópolis) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
154 novos imóveis anunciados no mês. 16 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 15 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Monte Kemel (Zona Sul, Paraisópolis) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Monte Kemel (Zona Sul, Paraisópolis) fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Monte Kemel (Zona Sul, Paraisópolis)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Prof Gioia Martins, 199, Ap 46 1VG, Bloco 1 | Apto | R$ 525.000 | 31/07/2026 |
| R Jose Ferreira Da Rocha Filho, 94 | Casa | R$ 650.000 | 24/07/2026 |
| R Osiris Magalhaes De Almeida, 665, Ap 63 E 2VGS, Vl Campo Belo | Apto | R$ 390.000 | 22/07/2026 |
| Av Prof Francisco Morato, 4923, Ap 74 E 2 Vgs, Ed Lirio · Bl B | Apto | R$ 900.000 | 21/07/2026 |
| R David Ben Gurion, 955, Ap 172 E 2 Vg, Torre 2 | Apto | R$ 1.350.000 | 20/07/2026 |
| R David Matarasso, 77, Ap 75 E Vg | Apto | R$ 550.000 | 18/07/2026 |
| R Comen Francisco Pettinati, 363, Apto 208, Setor Residencial | Apto | R$ 149.762 | 18/07/2026 |
| R Min Heitor Bastos Tigre, 650, Jd Monte Kemel | Casa | R$ 530.000 | 16/07/2026 |
| R Rubens Grisolia, 40, Ap 22 E Gar | Apto | R$ 290.000 | 15/07/2026 |
| Av Prof Gioia Martins, 199, Ap 64 2VGS, Bloco 4 | Apto | R$ 593.000 | 14/07/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Monte Kemel (Zona Sul, Paraisópolis)
Há 15 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Monte Kemel (Zona Sul, Paraisópolis). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Monte Kemel (Zona Sul, Paraisópolis) no mapa
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Principais edifícios do Jardim Monte Kemel (Zona Sul, Paraisópolis)
Pensando em comprar no Jardim Monte Kemel (Zona Sul, Paraisópolis)? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Dúvidas sobre o Jardim Monte Kemel (Zona Sul, Paraisópolis)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Monte Kemel (Zona Sul, Paraisópolis) está em torno de R$ 7.325/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 705.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Jardim Monte Kemel (Zona Sul, Paraisópolis) custa em média R$ 373.000, com cerca de 38 m² (R$ 9.061/m²). Estimativa pela mediana de 8 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Monte Kemel (Zona Sul, Paraisópolis) custa em média R$ 444.456, com cerca de 52 m² (R$ 8.917/m²). Estimativa pela mediana de 28 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Monte Kemel (Zona Sul, Paraisópolis) custa em média R$ 1.779.000, com cerca de 141 m² (R$ 11.243/m²). Estimativa pela mediana de 30 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Jardim Monte Kemel (Zona Sul, Paraisópolis) custa em média R$ 1.597.500, com cerca de 177 m² (R$ 9.302/m²). Estimativa pela mediana de 14 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Monte Kemel (Zona Sul, Paraisópolis) recuou cerca de 2.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 15 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Monte Kemel (Zona Sul, Paraisópolis).
📖 ABC do Comprador
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