Quanto custa morar no Lar São Paulo?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Lar São Paulo neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
58 novos imóveis anunciados no mês. 6 entraram já com Score ≥ 70. No total, 6 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Lar São Paulo valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Lar São Paulo fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Lar São Paulo
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 27/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Paulo Sergio De Macedo, 71, Ap 13 E 2VGS, Bloco A | Apto | R$ 540.000 | 27/07/2026 |
| R Francisco Marcondes Vieira, 410, Ap 122 | Apto | R$ 537.000 | 22/07/2026 |
| R Paulo Sergio De Macedo, 47, Lt 27 D Qd L, Lar Sao Paulo | Casa | R$ 760.000 | 17/07/2026 |
| R Paulo Sergio De Macedo, 71, Ap 113 E 2VGS, Bloco A | Apto | R$ 500.000 | 17/07/2026 |
| R Paulo Sergio De Macedo, 71, Ap 64 E 2 Vagas, Bl B / Butanta | Apto | R$ 510.000 | 03/07/2026 |
| R Francisco Marcondes Vieira, 3, Ap 101 E Vgs, T4 Ed Cotovia | Apto | R$ 800.000 | 22/06/2026 |
| R Francisco Marcondes Vieira, 3, Ap 162 E 2 Vgs, T 5 Ed Pintassilgo | Apto | R$ 934.000 | 15/06/2026 |
| R Francisco Marcondes Vieira, 3, Ap 71 E Vgs, T 3 Ed Gaivota | Apto | R$ 910.000 | 03/06/2026 |
| R Francisco Marcondes Vieira, 183, Ap 73 E Vgs, Butanta | Apto | R$ 775.000 | 02/06/2026 |
| R Francisco Marcondes Vieira, 3, Ap 231 E Vgs, T 1 Ed Flamingo | Apto | R$ 1.050.000 | 27/05/2026 |
Melhores oportunidades no Lar São Paulo
Há 6 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Lar São Paulo. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Lar São Paulo no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Lar São Paulo
Pensando em comprar no Lar São Paulo? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Lar São Paulo?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Lar São Paulo, o aluguel gira em torno de R$ 32/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 3 quarto(s) | R$ 4.950 | R$ 41.1/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 9.950 | R$ 24.2/m² |
Dúvidas sobre o Lar São Paulo
O preço pedido nos anúncios ativos no Lar São Paulo está em torno de R$ 8.079/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 810.000 por imóvel.
Um apartamento de 3 quartos no Lar São Paulo custa em média R$ 1.050.000, com cerca de 120 m² (R$ 8.880/m²). Estimativa pela mediana de 27 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Lar São Paulo custa em média R$ 1.276.250, com cerca de 145 m² (R$ 7.646/m²). Estimativa pela mediana de 8 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Lar São Paulo recuou cerca de 1.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Lar São Paulo (Zona Sul) tem yield estimado de 4.8% ao ano. Há 6 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 32/m² e yield de ~4.8% a.a., o Lar São Paulo atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Lar São Paulo.
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