Quanto custa morar no Jardim Tamoio (Zona Oeste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Tamoio (Zona Oeste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
9 novos imóveis anunciados no mês. 5 entraram já com Score ≥ 70. No total, 5 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Tamoio (Zona Oeste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Tamoio (Zona Oeste) fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Tamoio (Zona Oeste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 29/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Jose De Almeida Soares, 139 | Casa | R$ 700.000 | 29/07/2026 |
| R Mario Augusto De Freitas, 77, Cs9, Vl Das Orquideas | Casa | R$ 950.000 | 12/03/2026 |
| R Jose De Almeida Soares, 185, Jardim Taboao | Casa | R$ 443.615 | 02/03/2026 |
| R Jose De Noronha, 43, Chc Morro Verde | Casa | R$ 348.599 | 19/02/2026 |
| R Jose De Noronha, 268, Ap 11, Jardim Taboao | Apto | R$ 325.000 | 27/01/2026 |
| R Jose De Noronha, 108, Chac Morro Verde | Casa | R$ 720.000 | 05/01/2026 |
| R Jose De Noronha, 164, Chac. Morro Verd, E | Casa | R$ 530.000 | 12/12/2025 |
| Av Dr Joao Guimaraes, 377, Ap 91 E 1 Vg | Apto | R$ 250.000 | 02/09/2025 |
| R Jose De Almeida Soares, 89, Ap 54 E 2 Vg | Apto | R$ 445.000 | 28/08/2025 |
| R Jose De Noronha, 268, Ap 64, Jardim Monte Verde | Apto | R$ 350.000 | 15/08/2025 |
Melhores oportunidades no Jardim Tamoio (Zona Oeste)
Há 5 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Tamoio (Zona Oeste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Tamoio (Zona Oeste) no mapa
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Dúvidas sobre o Jardim Tamoio (Zona Oeste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Tamoio (Zona Oeste) está em torno de R$ 6.265/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 434.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Tamoio (Zona Oeste) custa em média R$ 520.000, com cerca de 83 m² (R$ 6.265/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Tamoio (Zona Oeste) custa em média R$ 644.500, com cerca de 94 m² (R$ 6.871/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Tamoio (Zona Oeste) subiu cerca de 3.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 5 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Tamoio (Zona Oeste).
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