Quanto custa morar no Residencial Morumbi?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Residencial Morumbi neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
12 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Residencial Morumbi valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Residencial Morumbi fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Residencial Morumbi
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 03/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Joao Caiaffa, 40, Ap 131 Torre B | Apto | R$ 270.000 | 03/07/2026 |
| R Antonio Carlos Salles Filho, 257, Lt 14 Qd 1, Super Quadra | Casa | R$ 3.200.000 | 02/07/2026 |
| Av Joao Caiaffa, 40, Ap 91 Torre A | Apto | R$ 330.000 | 19/05/2026 |
| R Antonio Carlos Salles Filho, 99999, Lt 6 Qd 1 | Casa | R$ 3.164.000 | 16/04/2026 |
| R Nestor Dos Santos Lima, 207, Jd Jamaica | Casa | R$ 512.200 | 31/03/2026 |
| R Dr Marinho De Andrade, 175, Jd Jamaica | Casa | R$ 535.000 | 17/03/2026 |
| R Dr Marinho De Andrade, 158 | Casa | R$ 450.000 | 22/12/2025 |
| Av Joao Caiaffa, 40, Ap 04 · Torre A | Apto | R$ 250.000 | 26/08/2025 |
| Av Joao Caiaffa, 40, Ap 108 Torre B | Apto | R$ 255.000 | 09/07/2025 |
| R Alice Gonsalves, 25, Lt 6 Qd 4 | Casa | R$ 3.000.000 | 03/07/2025 |
Melhores oportunidades no Residencial Morumbi
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Residencial Morumbi. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Residencial Morumbi no mapa
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Dúvidas sobre o Residencial Morumbi
O preço pedido nos anúncios ativos no Residencial Morumbi está em torno de R$ 7.059/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 334.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Residencial Morumbi subiu cerca de 2.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Residencial Morumbi.
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