Quanto custa morar no Jardim Caboré (Zona Sul, Vila Andrade)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Caboré (Zona Sul, Vila Andrade) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
125 novos imóveis anunciados no mês. 34 entraram já com Score ≥ 70. No total, 33 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Caboré (Zona Sul, Vila Andrade) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Caboré (Zona Sul, Vila Andrade) fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Caboré (Zona Sul, Vila Andrade)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Samia Haddad, 150, Ap 101 E 3VG, Morumbi | Apto | R$ 1.280.000 | 30/07/2026 |
| R Dr Luiz Migliano, 1870, Ap 6, Torre B | Apto | R$ 615.000 | 28/07/2026 |
| R Dr Luiz Migliano, 1870, Ap 52, Torre A | Apto | R$ 1.170.000 | 22/07/2026 |
| R Dr Luiz Migliano, 1870, Ap 193A Torre A, Torre A | Apto | R$ 1.480.000 | 30/06/2026 |
| R Jose Arzao, 73, Ap 84 E Vg, Torre 2 | Apto | R$ 350.000 | 19/06/2026 |
| R Dr Luiz Migliano, 1870, Ap 115, Torre C | Apto | R$ 400.000 | 18/06/2026 |
| R Dr Luiz Migliano, 1870, Ap 141, Torre A | Apto | R$ 1.250.000 | 16/06/2026 |
| R Jose Arzao, 85, Ap 65 E 1VG, Torre 2 | Apto | R$ 358.900 | 15/06/2026 |
| R Jose Arzao, 85, Ap 26 E 1VG, Torre 1 | Apto | R$ 281.425 | 03/06/2026 |
| R Jose Arzao, 85, Ap 33 E 1VG, Torre 1 | Apto | R$ 370.000 | 08/05/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Caboré (Zona Sul, Vila Andrade)
Há 33 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Caboré (Zona Sul, Vila Andrade). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Caboré (Zona Sul, Vila Andrade) no mapa
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Dúvidas sobre o Jardim Caboré (Zona Sul, Vila Andrade)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Caboré (Zona Sul, Vila Andrade) está em torno de R$ 9.457/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 430.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Jardim Caboré (Zona Sul, Vila Andrade) custa em média R$ 1.000.000, com cerca de 67 m² (R$ 9.902/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Caboré (Zona Sul, Vila Andrade) custa em média R$ 825.000, com cerca de 87 m² (R$ 9.483/m²). Estimativa pela mediana de 49 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Caboré (Zona Sul, Vila Andrade) custa em média R$ 1.105.825, com cerca de 119 m² (R$ 9.595/m²). Estimativa pela mediana de 54 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Jardim Caboré (Zona Sul, Vila Andrade) custa em média R$ 1.126.327, com cerca de 129 m² (R$ 8.784/m²). Estimativa pela mediana de 11 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Caboré (Zona Sul, Vila Andrade) recuou cerca de 3.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 33 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Caboré (Zona Sul, Vila Andrade).
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