Quanto custa morar no Parque Rebouças?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque Rebouças neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
53 novos imóveis anunciados no mês. 18 entraram já com Score ≥ 70. 3 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 17 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Parque Rebouças valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque Rebouças fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque Rebouças
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 29/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Clodomiro De Oliveira, 770, Ap 66 Torre A, Vila Andrade | Apto | R$ 380.000 | 29/07/2026 |
| R Carlos Magalhaes, 400, Ap 52, Torre 1 | Apto | R$ 305.000 | 28/07/2026 |
| R Carlos Magalhaes, 60, Ap 81, Bloco 4 | Apto | R$ 330.000 | 17/07/2026 |
| R Clodomiro De Oliveira, 770, Ap 104, Torre B | Apto | R$ 268.500 | 14/07/2026 |
| R Joao Simoes De Souza, 268, Ap 131, Edificio Verde Bl 1 | Apto | R$ 600.000 | 14/07/2026 |
| R Dr Luiz Migliano, 1986, Ap 181 Verdenatu, Ent R Joao S De Souza | Apto | R$ 1.470.000 | 10/07/2026 |
| R Caraiva, 88, Jardim Olinda | Casa | R$ 330.000 | 08/07/2026 |
| R Dr Luiz Migliano, 1986, Ap 102 Verde Eco, Ent R J S De Souza | Apto | R$ 950.000 | 26/06/2026 |
| R Carlos Magalhaes, 400, Ap 21 Torre 3, Torre 3 | Apto | R$ 265.000 | 26/06/2026 |
| R Dr Luiz Migliano, 1986, Ap 152 Verde Eco, Ent R Joao S De Souza | Apto | R$ 845.000 | 24/06/2026 |
Melhores oportunidades no Parque Rebouças
Há 17 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Parque Rebouças. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Parque Rebouças no mapa
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Quanto custa alugar no Parque Rebouças?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Parque Rebouças, o aluguel gira em torno de R$ 45/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.550 | R$ 43.8/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.292 | R$ 44.8/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.020 | R$ 46.7/m² |
Dúvidas sobre o Parque Rebouças
O preço pedido nos anúncios ativos no Parque Rebouças está em torno de R$ 8.115/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 310.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Parque Rebouças custa em média R$ 245.000, com cerca de 32 m² (R$ 6.983/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Parque Rebouças custa em média R$ 389.000, com cerca de 48 m² (R$ 7.647/m²). Estimativa pela mediana de 31 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Parque Rebouças custa em média R$ 850.000, com cerca de 94 m² (R$ 9.055/m²). Estimativa pela mediana de 12 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Parque Rebouças custa em média R$ 1.550.000, com cerca de 133 m² (R$ 11.654/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Parque Rebouças recuou cerca de 4.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Parque Rebouças (Zona Sul) tem yield estimado de 6.7% ao ano. Há 17 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 45/m² e yield de ~6.7% a.a., o Parque Rebouças atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Parque Rebouças.
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