Quanto custa morar no Jardim Panorama (Zona Sul)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Panorama (Zona Sul) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
83 novos imóveis anunciados no mês. 7 entraram já com Score ≥ 70. No total, 7 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Panorama (Zona Sul) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Panorama (Zona Sul) fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Panorama (Zona Sul)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Pedro Avancine, 363, Ap 53 Bl 2, 1 Dep 2 Vg | Apto | R$ 1.805.000 | 31/07/2026 |
| R Jacunda, 500, Cs 09/A, Res Les Jardins | Casa | R$ 2.600.000 | 29/07/2026 |
| Av Magalhaes De Castro, 12000, Ap 17, Ed Magnolias Torre 2 | Apto | R$ 15.500.000 | 22/07/2026 |
| R Tanhacu, 241, Lt 1 Qd F, Morumbi | Casa | R$ 3.251.500 | 20/07/2026 |
| Av Magalhaes De Castro, 12000, Ap 140, Torre 9 · Ed. Ipes | Apto | R$ 10.500.000 | 10/07/2026 |
| Av Magalhaes De Castro, 12000, Ap 14, Torre 9 · Ed. Ipes | Apto | R$ 10.500.000 | 10/07/2026 |
| R Pacoba, 71, Ap 0210 | Apto | R$ 230.300 | 01/07/2026 |
| R Pacoba, 71, Ap 0009 | Apto | R$ 180.000 | 01/07/2026 |
| R Pacoba, 71, Ap 0109 | Apto | R$ 202.000 | 26/06/2026 |
| R Pedro Avancine, 363, Ap 47 Bl 1, 1 Dep 2 Vg | Apto | R$ 3.250.000 | 16/06/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Panorama (Zona Sul)
Há 7 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Panorama (Zona Sul). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Panorama (Zona Sul) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Panorama (Zona Sul)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Panorama (Zona Sul) está em torno de R$ 13.000/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 1.915.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Jardim Panorama (Zona Sul) custa em média R$ 370.000, com cerca de 26 m² (R$ 14.231/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Panorama (Zona Sul) custa em média R$ 2.267.000, com cerca de 146 m² (R$ 19.396/m²). Estimativa pela mediana de 10 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Panorama (Zona Sul) custa em média R$ 3.386.500, com cerca de 207 m² (R$ 16.360/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Jardim Panorama (Zona Sul) custa em média R$ 27.495.000, com cerca de 472 m² (R$ 59.849/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Panorama (Zona Sul) recuou cerca de 7.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 7 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Panorama (Zona Sul).
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