Quanto custa morar na Vila Talarico?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Talarico neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
57 novos imóveis anunciados no mês. 4 entraram já com Score ≥ 70. No total, 4 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Talarico valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Talarico fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Talarico
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 14/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Pedro Talarico, 22, Ap 23, 23.0 | Apto | R$ 160.000 | 14/07/2026 |
| Av Dr Bernardino Brito F.De Carvalho, 1661, Ap 66 Torre 2 n70, Vila Guilhermina | Apto | R$ 400.000 | 13/07/2026 |
| R Do Trabalho, 550, Ap 35 | Apto | R$ 392.000 | 08/07/2026 |
| R Afonso Moreira, 194, Vl Talarico | Casa | R$ 605.000 | 08/07/2026 |
| Av Dr Bernardino Brito F.De Carvalho, 1661, Ap 142 Torre 2, Vila Guilhermina | Apto | R$ 330.000 | 02/07/2026 |
| R Do Trabalho, 550, Ap 23 | Apto | R$ 375.000 | 26/06/2026 |
| Av Dr Bernardino Brito F.De Carvalho, 1773, Ap 24 Torre 2, Vila Guilhermina | Apto | R$ 343.000 | 24/06/2026 |
| R Do Trabalho, 550, Ap 65 | Apto | R$ 395.000 | 10/06/2026 |
| R Do Trabalho, 550, Ap 71 | Apto | R$ 350.000 | 29/05/2026 |
| R Joaquim Marra, 1960, 1970 Casa 7 | Casa | R$ 520.000 | 26/05/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Talarico
Há 4 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Talarico. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Talarico no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Talarico?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Talarico, o aluguel gira em torno de R$ 32/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 2.077 | R$ 36.0/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 9.800 | R$ 32.7/m² |
Dúvidas sobre a Vila Talarico
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Talarico está em torno de R$ 5.455/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 368.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Talarico custa em média R$ 389.450, com cerca de 58 m² (R$ 6.278/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Talarico custa em média R$ 454.500, com cerca de 62 m² (R$ 7.392/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Talarico recuou cerca de 3.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Talarico (Zona Leste) tem yield estimado de 7.1% ao ano. Há 4 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 32/m² e yield de ~7.1% a.a., a Vila Talarico atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Talarico.
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