Quanto custa morar no Jardim Mutinga (Zona Leste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Mutinga (Zona Leste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
44 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Mutinga (Zona Leste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Mutinga (Zona Leste) fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Mutinga (Zona Leste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Iolando Ribeiro Boaventura, 365, Ap 2205, Torre A | Apto | R$ 467.000 | 24/07/2026 |
| R Rosario Do Sul, 512 | Casa | R$ 282.895 | 24/07/2026 |
| R Iolando Ribeiro Boaventura, 365, Ap 1803, Torre B | Apto | R$ 400.000 | 21/07/2026 |
| R Iolando Ribeiro Boaventura, 365, Ap 709, Torre A | Apto | R$ 400.000 | 17/07/2026 |
| R Iolando Ribeiro Boaventura, 365, Ap 510, Torre B | Apto | R$ 427.000 | 13/07/2026 |
| R Iolando Ribeiro Boaventura, 365, Ap 104 Torre A, Torre A | Apto | R$ 427.000 | 10/07/2026 |
| R Iolando Ribeiro Boaventura, 365, Ap 2009 Torre A, Torre A | Apto | R$ 456.000 | 10/07/2026 |
| R Iolando Ribeiro Boaventura, 365, Ap 1406 Torre B, Torre B | Apto | R$ 400.000 | 10/07/2026 |
| R Iolando Ribeiro Boaventura, 365, Ap 2210, Torre A | Apto | R$ 413.000 | 08/07/2026 |
| R Iolando Ribeiro Boaventura, 365, Ap 1404, Torre A | Apto | R$ 427.000 | 07/07/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Mutinga (Zona Leste)
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Mutinga (Zona Leste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Mutinga (Zona Leste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Mutinga (Zona Leste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Mutinga (Zona Leste) está em torno de R$ 5.673/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 416.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Jardim Mutinga (Zona Leste) custa em média R$ 212.000, com cerca de 30 m² (R$ 6.600/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Mutinga (Zona Leste) custa em média R$ 280.000, com cerca de 55 m² (R$ 4.967/m²). Estimativa pela mediana de 9 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Mutinga (Zona Leste) custa em média R$ 365.000, com cerca de 65 m² (R$ 5.615/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Mutinga (Zona Leste) recuou cerca de 3.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Mutinga (Zona Leste).
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta do Jardim Mutinga (Zona Leste)
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Jardim Mutinga (Zona Leste), com o Score LLB™. Grátis.