Quanto custa morar no Jardim Marilu (Zona Leste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Marilu (Zona Leste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
15 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Jardim Marilu (Zona Leste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Marilu (Zona Leste) fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Marilu (Zona Leste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/04/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Bom Jesus Do Monte, 688, Ap 42 | Apto | R$ 225.000 | 24/04/2026 |
| R Frederico Severo, 83, Pt Lt 9 Qd A, Vl. Arisi | Casa | R$ 295.584 | 30/03/2026 |
| R Bom Jesus Do Monte, 677, Lt 19A Qd 20, Jd Marilia | Casa | R$ 280.000 | 03/11/2025 |
| R Rosario Do Sul, 267, Ap 33 | Apto | R$ 178.500 | 21/10/2025 |
| R Rosario Do Sul, 267, Ap 32 | Apto | R$ 260.000 | 08/08/2025 |
| R Senembi, 74, Lt31C Qd20 Jd Ma, Rilia | Casa | R$ 230.000 | 08/08/2025 |
| R Pao De Acucar, 331, Lt 8A Qd 13 Jd M, Arilia | Casa | R$ 180.000 | 17/03/2025 |
| R Dante Marteletti, 182, Vl Sta Rita | Casa | R$ 100.000 | 22/11/2024 |
| R Dante Marteletti, 201, Vila Matilde | Casa | R$ 250.000 | 11/11/2024 |
| R Fernandes Portalegre, 500, Jardim Maringa | Casa | R$ 490.000 | 05/11/2024 |
Melhores oportunidades no Jardim Marilu (Zona Leste)
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Marilu (Zona Leste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Marilu (Zona Leste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Marilu (Zona Leste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Marilu (Zona Leste) está em torno de R$ 4.190/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 240.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Marilu (Zona Leste) custa em média R$ 350.200, com cerca de 40 m² (R$ 8.755/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Marilu (Zona Leste) recuou cerca de 12.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Marilu (Zona Leste).
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