Quanto custa morar no Parque Maria Luiza?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque Maria Luiza neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
38 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Parque Maria Luiza valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque Maria Luiza fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque Maria Luiza
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 22/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Min Carlos Maximiliano, 615, Jardim Maringa | Casa | R$ 270.000 | 22/07/2026 |
| R Desem Andrade Pinto, 110, Ap 24 E Vg, Bloco 2 | Apto | R$ 240.000 | 22/07/2026 |
| R Dorival Lourenco Da Silva, 38 | Casa | R$ 495.000 | 15/07/2026 |
| R Alexandre Farnesio, 101 | Casa | R$ 240.000 | 14/07/2026 |
| R Luis Scalise, 5, A Jd Bandeirante, S | Casa | R$ 310.000 | 16/06/2026 |
| Av Aricanduva, 4158, Jd Maria Luiza | Casa | R$ 600.000 | 19/03/2026 |
| R Alexandre Farnesio, 27 | Casa | R$ 480.000 | 20/02/2026 |
| R Alexandre Farnesio, 58, 64 Ap 16, Parque Maria Luiza | Apto | R$ 360.000 | 29/01/2026 |
| R Alexandre Farnesio, 58, 64 Ap 18, Parque Maria Luiza | Apto | R$ 280.000 | 14/01/2026 |
| Av Aricanduva, 135, Jd Bandeirantes | Casa | R$ 270.000 | 13/01/2026 |
Melhores oportunidades no Parque Maria Luiza
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Parque Maria Luiza. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Parque Maria Luiza no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Parque Maria Luiza?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Parque Maria Luiza, o aluguel gira em torno de R$ 21/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.500 | R$ 21.4/m² |
Dúvidas sobre o Parque Maria Luiza
O preço pedido nos anúncios ativos no Parque Maria Luiza está em torno de R$ 4.424/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 480.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Parque Maria Luiza custa em média R$ 216.000, com cerca de 25 m² (R$ 8.640/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Parque Maria Luiza custa em média R$ 370.000, com cerca de 88 m² (R$ 4.205/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Parque Maria Luiza recuou cerca de 1.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Parque Maria Luiza (Zona Leste) tem yield estimado de 5.8% ao ano. Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 21/m² e yield de ~5.8% a.a., o Parque Maria Luiza atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Parque Maria Luiza.
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