Quanto custa morar na Vila Euthalia?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Euthalia neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
18 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Vila Euthalia valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Euthalia fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Euthalia
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/06/2025.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Prof Pereira Monteiro, 128, 130.0, Vl Matilde | Casa | R$ 350.000 | 30/06/2025 |
| R Prof Pereira Monteiro, 137, Cs 3 | Casa | R$ 550.000 | 24/06/2025 |
| R Eng Antonio Luis Ippolito, 86, Cs D, Vl. Matilde | Casa | R$ 500.000 | 20/05/2025 |
| R Plinio Reis, 242, Casa 1 E Vg, Residencial Safira | Casa | R$ 250.000 | 27/02/2025 |
| R Arq Heitor De Melo, 390, Ap 13 | Apto | R$ 260.000 | 08/11/2024 |
| R Eng Antonio Luis Ippolito, 86, Cs A, Vl. Matilde | Casa | R$ 520.000 | 28/06/2024 |
| R Arq Heitor De Melo, 390, Ap 8 | Apto | R$ 177.005 | 14/06/2024 |
| R Moacir Alvaro, 264, Vl Eulalia | Casa | R$ 530.000 | 11/06/2024 |
| R Arq Heitor De Melo, 289, Vila Eutalia | Casa | R$ 535.000 | 21/05/2024 |
| R Moacir Alvaro, 264, Vl Eulalia | Casa | R$ 550.000 | 06/10/2023 |
Melhores oportunidades na Vila Euthalia
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Euthalia. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Euthalia no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Euthalia?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Euthalia, o aluguel gira em torno de R$ 27/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.750 | R$ 35.7/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 4.500 | R$ 18.0/m² |
Dúvidas sobre a Vila Euthalia
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Euthalia está em torno de R$ 5.200/m² (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Euthalia custa em média R$ 239.000, com cerca de 44 m² (R$ 5.267/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Euthalia subiu cerca de 0.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Euthalia (Zona Leste) tem yield estimado de 6.2% ao ano. Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 27/m² e yield de ~6.2% a.a., a Vila Euthalia atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Euthalia.
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta da Vila Euthalia
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado na Vila Euthalia, com o Score LLB™. Grátis.