Quanto custa morar na Vila Nova Savoia?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Nova Savoia neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
54 novos imóveis anunciados no mês. 9 entraram já com Score ≥ 70. No total, 8 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Nova Savoia valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Nova Savoia fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Nova Savoia
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 04/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Do Trabalho, 117, Ap 12 | Apto | R$ 272.000 | 04/07/2026 |
| R Antonio Juvenal, 195, Ap 5 | Apto | R$ 360.000 | 23/06/2026 |
| Av Pasteur, 520, Ap 23 | Apto | R$ 200.000 | 12/06/2026 |
| Av Pasteur, 193, Ap 21 | Apto | R$ 321.515 | 03/06/2026 |
| Av Pasteur, 407, Apto 42 E Vg 07 | Apto | R$ 350.000 | 01/06/2026 |
| R Gregorio Souza, 74, Ap 132 2 Vagas, Vl Nova Savoia | Apto | R$ 419.200 | 28/05/2026 |
| R Do Trabalho, 155, Ap 25 | Apto | R$ 262.500 | 15/05/2026 |
| R Do Trabalho, 404, Ap 14 E Vg Desc, Vl Matilde | Apto | R$ 255.000 | 28/04/2026 |
| Av Pasteur, 520, Ap 31 | Apto | R$ 340.000 | 21/04/2026 |
| Tv Armando Cabral, 23, Vaga 214, Vila Nova Savoia | Casa | R$ 325.000 | 09/04/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Nova Savoia
Há 8 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Nova Savoia. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Nova Savoia no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Nova Savoia?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Nova Savoia, o aluguel gira em torno de R$ 22/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.400 | R$ 43.8/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 5.000 | R$ 21.9/m² |
Dúvidas sobre a Vila Nova Savoia
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Nova Savoia está em torno de R$ 6.667/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 291.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Nova Savoia custa em média R$ 240.000, com cerca de 28 m² (R$ 8.694/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Nova Savoia custa em média R$ 382.250, com cerca de 50 m² (R$ 7.293/m²). Estimativa pela mediana de 16 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Nova Savoia custa em média R$ 775.000, com cerca de 110 m² (R$ 7.244/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Nova Savoia recuou cerca de 1.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Nova Savoia (Zona Leste) tem yield estimado de 3.9% ao ano. Há 8 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 22/m² e yield de ~3.9% a.a., a Vila Nova Savoia atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Nova Savoia.
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta da Vila Nova Savoia
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado na Vila Nova Savoia, com o Score LLB™. Grátis.