Quanto custa morar no Jardim Clarice?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Clarice neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
10 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Clarice valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Clarice fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Clarice
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 16/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Lourenco Candido De Siqueira, 138, Ap 01 | Apto | R$ 220.000 | 16/07/2026 |
| R Alora, 180, Ap 74 E Vaga, Bl D Ed Aricanduva | Apto | R$ 270.000 | 26/06/2026 |
| R Alora, 180, Ap 83 E Vaga, Bl A Ed Aricanduva | Apto | R$ 310.000 | 17/06/2026 |
| R Lourenco Candido De Siqueira, 138, Ap 06 | Apto | R$ 130.000 | 26/02/2026 |
| R Alora, 180, Ap 53 E Vaga, Bl D Ed Aricanduva | Apto | R$ 280.000 | 20/01/2026 |
| R Alora, 180, Ap 21 E Vaga, Bl D Ed Aricanduva | Apto | R$ 277.000 | 14/01/2026 |
| R Alora, 180, Ap 12 E Vaga, Bl A Ed Aricanduva | Apto | R$ 250.000 | 26/12/2025 |
| R Lourenco Candido De Siqueira, 138, Ap 14 | Apto | R$ 150.000 | 18/12/2025 |
| R Alora, 180, Ap 12 E Vaga, Bl A Ed Aricanduva | Apto | R$ 220.000 | 24/11/2025 |
| R Alora, 180, Ap 43 E Vaga, Bl A Ed Aricanduva | Apto | R$ 312.000 | 08/10/2025 |
Melhores oportunidades no Jardim Clarice
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Clarice. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Clarice no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Jardim Clarice?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim Clarice, o aluguel gira em torno de R$ 38/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 2.300 | R$ 38.3/m² |
Dúvidas sobre o Jardim Clarice
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Clarice está em torno de R$ 5.055/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 260.000 por imóvel.
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Clarice custa em média R$ 393.500, com cerca de 69 m² (R$ 5.641/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Clarice recuou cerca de 3.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim Clarice (Zona Leste) tem yield estimado de 9.1% ao ano. Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 38/m² e yield de ~9.1% a.a., o Jardim Clarice atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Clarice.
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