Quanto custa morar na Vila Souza?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Souza neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
40 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Souza valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Souza fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Souza
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 27/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Pde Orlando Garcia Da Silveira, 566, Ap 107, C. Bellagio Res. Clube | Apto | R$ 270.000 | 27/07/2026 |
| R Joaquina Maria Dos Santos, 248, Ap 4, Bloco B | Apto | R$ 471.472 | 24/07/2026 |
| R Puxinana, 21, Brasilandia | Casa | R$ 350.000 | 24/07/2026 |
| Av Pde Orlando Garcia Da Silveira, 566, Ap 58, C. Bellagio Res. Clube | Apto | R$ 265.000 | 02/07/2026 |
| Av Dep Cantidio Sampaio, 473, Ap 148, Bloco B | Apto | R$ 290.000 | 26/06/2026 |
| Av Dep Cantidio Sampaio, 473, Ap 52, Bloco A | Apto | R$ 375.000 | 16/06/2026 |
| Av Pde Orlando Garcia Da Silveira, 566, Ap 114, C. Bellagio Res. Clube | Apto | R$ 258.000 | 12/06/2026 |
| Av Pde Orlando Garcia Da Silveira, 566, Ap 126, C. Bellagio Res. Clube | Apto | R$ 250.000 | 08/06/2026 |
| R Joaquina Maria Dos Santos, 248, Ap 03, Bloco A | Apto | R$ 429.480 | 31/05/2026 |
| Av Dep Cantidio Sampaio, 473, Ap 216, Bloco B | Apto | R$ 275.000 | 28/05/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Souza
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Souza. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Souza no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Souza
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Souza está em torno de R$ 5.180/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 334.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Souza custa em média R$ 300.000, com cerca de 42 m² (R$ 7.317/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Souza recuou cerca de 2.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Souza.
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